作为可承接东方市本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、东方市危房鉴定、东方市抗震鉴定、东方市完损等级鉴定)、东方市相邻施工影响鉴定、东方市施工现场质量检测、东方市钢结构建筑无损检测等。
我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工业务!
房屋检测工作内容
1.房屋的使用安全性
房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中总线重要的检测项目，毕竟大家mai房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由专门的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。
2.房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。
3.房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有整改的必要性。
4.旧房改造前的技术鉴定
很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工，为施工方创造更多的经济收益，不过并不是所有的旧房都有改造的价值的，旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。
随着城市的发展，各种类型的建筑拔地而起，但无论建筑在使用过程中都会存在着火灾隐患。根据*有关法律法规，对于发生过火灾的建筑，必须在灾后进行房屋安全检测以及结构安全检测，以确保灾后的房屋是否安全。或者通过检测工作，为房屋加固提供专注的建议和解决方案，使房屋达到安全使用要求。
火灾后初步检测鉴定工作内容
1)初步对灾后建筑房屋的结构使用简单工具或肉眼观察的方法，确定火灾后的房屋结构损伤状况，确定火灾的影响范围，评估建筑房屋损伤等级。
2)查阅火灾报告、施工验收资料、建筑房屋原设计图纸、使用资料等其他相关的文件资料，通过和实际结构的状况进行核对，确认文件和证据资料的准确性。
3)初步了解火灾起因和部位，火灾的过程和时间，灭火的方法及手段，查找能够判定温度范围的证据，初步推断温度分布，判断结构构件损伤及危险程度。
4)通过初步鉴定，明确火灾后当前建筑结构是否需要全部或部分拆除，对存在的危险区和危险构件提出安全应急措施。
5)若需要对部分建筑房屋结构构件进行详细的鉴定，应提出详细鉴定的建议和方案。
建筑结构火灾后详细检测鉴定工作
1)通过初步鉴定的结果，研究和查阅相关的文件资料，制定详细的调查、检测和分析方案。
2)查阅火灾扑救报告和火灾调查报告，通过现场火灾后的残留物、房屋结构表观特征判断火灾温度和作用范围，确定火荷载和通风条件等，必要时进行火场温度分析计算，绘制火灾过程温度曲线及蕞高温度分布图。
3)对当前结构构件的损伤程度、材料性能劣化程度、开裂以及变形情况进行详细检测。
4)通过结构构件详细的检测数据，对当前结构的作用、抗力及其他性能进行分析。
5)评定当前灾后建筑房屋结构的可靠性等级，提出鉴定结论，提出处理意见及建议。
建筑结构火灾主要检测内容
1)对当前结构构件受到火灾影响的情况进行调查监测;
2)对建筑物的沉降和倾斜情况进行常规测量测试，分析房屋地基目前的状态;
3)对钢梁、钢柱、檩条等结构构件进行变形测量，得到各个结构构件当前的安全等级;
4)通过钢材硬度仪对结构构件的钢材强度进行测试，必要时进行取样化学分析。
建筑结构火灾后鉴定报告
根据当前建筑房屋灾后检测鉴定工作，出具符合《工业建筑可靠性鉴定标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》相关规定的火灾后房屋检测鉴定报告，报告中需包含的内容有火灾整体的大致情况，火作用的调查和对结构产生影响的分析结果，以及结构构件损伤等级的评定。
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地基不均匀下沉引起的裂缝
一些房子在建成后出现地基不均匀下沉，这种情况会导致墙体产生剪力和拉力，这种当这种附加内力过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当房子沉降后，裂缝缓慢发展而且有减弱趋势时，加固之家认为如果要做裂缝修复的话，也要等裂缝稳定后再做。这样的墙体裂缝修复大部分采用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
作为可承接东方市本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接东方市房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有龙门镇、阳江镇、营根镇、东方市、大成镇、邦溪镇、大田镇、育才、三沙、琼海、儋州、南吕镇、万宁市、三亚、琼海市、调楼镇、东方、白沙县、大丰镇、光坡、定安县、秀英、光村镇、排浦镇、育才镇、儋州市、本号镇、东路镇等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定。而在鉴定工作中，需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，因为这些结构的承载力如果不能满足加层改造要求，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。以下是房屋加层改造检测鉴定主要内容：
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2022年11月11日新消息，据东方市房屋安全检测鉴定中心技术部透露
