作为可承接东方本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、东方危房鉴定、东方抗震鉴定、东方完损等级鉴定)、东方相邻施工影响鉴定、东方施工现场质量检测、东方钢结构建筑无损检测等。
在施工前，对施工周边房屋进行评估，以有效地防止因邻近工地施工而引发的投诉。由于居民在施工前未向房屋评估机构申请对周边房屋进行评估，居民的投诉可能会导致施工方和施工方被责令停工，影响施工进度。
按照当前的形势，房屋的抗震性能是我们不可忽略的。因为不得不承认我国始终是地震频发国，所以想要防患于未然必然是需要做好房屋的抗震能力的，那么我们怎么知道我们的房屋的抗震能力如何呢，下面简单介绍几种抗震能力检测方法!
1、从房屋的主要结构来开始分析
不管是何种检测，都应该考虑对房屋的主要结构进行检测。如果是特项认可对某部件检测的则除外!
2、业内鉴定建筑物抗震能力的主要方式就是对承载力，抗震构造来入手分析。并且还需
房屋整体上来判断，对房屋的整体抗震能力细致分析判断!
3、根据建筑物所处的位置和条件来确定抗震鉴定方法
大部分的鉴定公司都是面对不同的建筑物，使用不同的鉴定方法的，因为有些地段的建筑物地理位置较好就可以适当地减少鉴定次数。而对于一些地基与环境不太良好的建筑物，则需加强鉴定工作，不能墨守成规，要随机应变。
4、鉴定工作需要注意合理性
进行鉴定工作必然是需要注意合理性的，例如一些大工程，检测人员却带一些小型检测设备。反些小工程却带一些大设备，是极其不合理的，在施工之前应打探好建筑物的详细情况，以及考虑清楚需要如何进行鉴定工作。
出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定
(一)房屋地基出现不均匀沉降。
(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求;
2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况;
3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测;
4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算;
5)对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定;
6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。
房屋检测工作内容
1.房屋的使用安全性
房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中总线重要的检测项目，毕竟大家mai房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由专门的检测团队操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。
2.房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价，以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。
3.房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有整改的必要性。
4.旧房改造前的技术鉴定
很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工，为施工方创造更多的经济收益，不过并不是所有的旧房都有改造的价值的，旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。
生活中常常会有人忽略房屋承重的问题，不仅是我们所居住的房屋、许多工业生产的厂房、机房等进行扩建和增加设备时，都要考虑到房屋的承重问题。因为房屋承重检测需要仪器和检测人员才能够做到，所以一定要有专注的鉴定部做房屋承重检测鉴定。
东方火灾房屋安全鉴定-东方检测中心/-2022已更新(
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