淮安房屋安全隐患排查单位-/2022已更

发布时间:2022-11-24

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房屋装饰装修完损检测,房屋的装修部分门窗:完整无损,开关灵活,玻璃、五金齐全,纱窗完整,油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀,其他结构房屋无油漆要求),外抹灰完整牢固,无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外),勾缝砂浆密实,其他结构房屋以完整无破损为标准,内抹灰完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝风裂除外。

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厂房安全鉴定检测内容:
1.调查房屋建造信息资料。
包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2.调查房屋的历史沿革。
包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性。
4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系。
5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
6.调查房屋现状。
包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题。
7.调查房屋今后使用要求。
包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
8.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。
9.根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能。
10.必要时可检测结构上的荷载或作用。
11.必要时应补充勘察工程地质情况。
12.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。
13.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

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现场检测时采用里氏硬度计参照《金属材料里氏硬度试验第1部分,试验方法》(GB/T17394.1-2014)对钢柱和钢梁进行现场抽样检测。。

现场检测时采用里氏硬度计参照《金属材料里氏硬度试验第1部分;试验方法》(GB/T17394.1-2014)对钢柱和钢梁进行现场抽样检测。

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检测的标准:1、房屋是否有沉降现像;2、检测房屋四周墙壁是否有裂缝;3、查看房屋是否出现倾斜的现象;4、砌体结构构件;5、木结构构件;6、地基基础;7、钢结构构件等;8、混凝土结构构件。

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安全检测结论;
1、被检为一幢地上二层局部三层框架结构,楼面为混凝土现浇板,屋面为预制板。
2、对结构体系等进行复核,抽测轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致,各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致,抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
3、对结构混凝土强度测试结果表明,的混凝土构件的强度等级可评定为C25。
4、根据现场检测结果,目前的存在多处梁柱构件混凝土脱落,钢筋外露、锈蚀等结构性损伤。以上损伤主要是由于材料老化、缺乏日常维护和外界环境等多种原因引起的。
5、对倾斜测量结果表明,抽测各测点倾斜率均较小。
6、利用现场检测结果及委托方提供的改造方案,取现场实测的材料强度,对进行抗震承载力验算,结果表明:地基基础承载力不满足计算要求,框架柱轴压比不满足规范要求,部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求,X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求,X、Y方向*小剪重比满足规范要求。
7、对抗震构造措施进行分析结果表明,被检上部结构抗震构造措施不满足规程要求,综上所述,被检在对承载力不满足计算要求的构件及构造措施不满足抗震规程的部分进行加固后,改造方案可行。

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对房屋表面裂缝进行观察,采用肉眼加敲击法,当敲击声音不清脆、传音不匀时可判断构件裂纹存在,采用10倍以上放大镜检查时,应在有裂纹的构件表面划出方格网,进行观察,当采用滴油扩散法时,构件表面滴油剂呈圆弧状扩散可判定无裂纹;油渍呈线状扩散且有渗入可判定有裂纹。

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