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一般来说墙体产生隐患的原因分为以下几点：1）墙体承载力不规范要求时，墙体尺寸、配筋及轴压比不符合设计要求；房屋裂缝带来的危害在裂缝宽度过标准的限值以后就会是我们说的有害裂缝；有害裂缝会严重影响到结构物的耐久性和适用性两方面，近几年年*对这一块也是格外的关注，下面给大家介绍一下裂缝对结构的危害：（1）冰冻的影响。冰冻这北方表现的格外突出；主要是因为混凝土*开始产生一条小裂缝，周围的水分就会悄悄溜进去一点，也不是深度的问题，假如气温降到-2°C的情况的时候，水分就会凝结成冰，然而水分结冰之后体积会膨胀大约9%，这非常容易造成裂缝边缘出现散裂现象，然而每冰融循环一次散裂就发生一次，裂缝就会将逐渐加宽。（2）钢筋的锈蚀。钢筋锈蚀裂缝分有两种情况，分别是：先裂后锈和先锈后裂这两种情况。往往在实际的建筑结构中，这两种情况的相互作用可以说是同时发生的，因为裂缝会让钢筋锈蚀，钢筋锈蚀又导致了裂缝的扩展；在这种恶性循环中*终会导致混凝土的保护层完全脱落，让钢筋失去抵抗锈蚀的保护，一直到结构被破坏。（3）还会引起建筑物渗漏，从整体角度来说影响到建筑物的美观和使用功能。
另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。
一.地基基础安全性鉴定 鉴定地基基础的安全性时，一般情况下，宜根据地基变形（建筑物沉降）观测资料或其上部结构中反应的检查结果进行鉴定评级。结构整体倾斜及相对不均匀沉降检测测量结果表明，房屋所有测点均未出现较大倾斜，结构整体无明显不均匀沉降趋势。现场上部承重结构和围护系统亦未发现因基础不均匀沉降引起的裂缝等病害。地基基础安全性等级间接评为Bu级。二.上部承重结构安全性鉴定上部承重结构的安全性鉴定评级，应根据其所含各种构件的安全性等级、结构的整体性等级，以及结构侧向位移等级进行确定。根据结构验算结果，上部主要构件的安全性等级评定为B级；根据实测房屋结构布置情况，抽检房屋主要承重构件柱配筋和梁配筋基本满足计算要求，结构整体性等级评定为B级；根据倾斜测量结果，房屋大部分测点位移 楚雄房屋鉴定评估中心-楚雄检测中心-2022已更新(/) 楚雄房屋鉴定评估中心-楚雄检测中心-2022已更新(/) 楚雄房屋鉴定评估中心-楚雄检测中心-2022已更新(/) 房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：1、出现开裂、变形等结构损伤的；2、出现地基不均匀沉降的3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；5、擅自变动建筑主体和承重结构的；6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的； 楚雄房屋鉴定评估中心-楚雄检测中心-2022已更新(/) 既有房屋的抗震鉴定内容如下：1..建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。2.对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。3.对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。房屋在出现哪些情况需申请房屋质量鉴定检测?近期常常爆出房屋质量安全问题的，例如房屋倾斜、建筑阳台垮塌、擅自砸承重墙导致出现安全隐患等等。定期进行房屋安全鉴定，工程质量检测可以检测出房屋可能存在的病害隐患，从而为房屋加固改造、维护提供科学的依据。 房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及*认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。综合概念编辑地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。房屋检测房屋检测房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障*人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，，并开具报告的过程。检测资质编辑
