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屋架（a）产生过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。（b）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量过屋架高度的2/100。（c）保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。（d）端节点连接松动，且有明显裂缝。情况1 此处房屋为砖混结构，部分基础建于河道上，原三层，后加盖一层，在河水的冲刷下，地基基础部分冲毁下沉变形，引起墙体开裂，存在负荷使用等问题。情况2 此处房屋也是三层砖混结构，采用毛石基础，无地梁和圈梁，未设置构造柱，楼板为多孔板，承重墙为空斗墙，墙体出现裂缝，门开启不顺，说明房屋有沉降，整体稳定性差。情况3 此处房屋存在多个问题，同样是砖混结构，地上三层，并设置了半地下室，毛石基础，地下室墙为实砌，一到三层为空斗墙，无圈梁、构造柱。该
提成改建方案以 及建议质佳检测建议,房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中,需要加层、插层、扩建,或较大范围的结构体系或使用功 能改变等房屋改建时,需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定,综合改建后的结构安全性,必要时,提出改建方案 优化措施和原结构加固措施建议。通过以上检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质的综合性,保证建筑物的长期和良 好的运行状态,在检测中, 为建筑物提供安全保障,并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。 房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况,按照下列规定,定期委托鉴定机构进行 安全:(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的 公共建筑,应当每5年进行次安全;(二)使用满30年的居住建筑应当进行首次安全,以后应当每10年进行一-次安全 ;(三)达到设计使用年限仍继续使用的,应当每2年进行一-次安全 ;(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑,应当每5年进行一-次安全 ; (五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年应当进行首次安全， 以后应当每10年进行一-次安全; (六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,应当每10年进行一次安全。 第七条房屋
近年来各类房屋安全事故，引起了社会广泛关注，房屋安全鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据，房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋，及时的委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。 房屋质量检测鉴定机构房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限时进屋结构安全鉴定，对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大，其裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大，虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大，但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测，以保障房屋的使用性。 同时，采用浓度为1%~2%的酚酞酒精试剂对混凝土碳化深度进行检测。
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建筑检测的目的和要求，检测依据（图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等），调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷，建筑与结构概况（应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等），房屋历史沿革和使用、维修改造情况（房屋历史沿革调查应标明文献。
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现在基本上都是商品混凝土，材料质量基本能够得到保障，问题有时就出现流通环节、施工过程控制以及环境因素等方面。特别要提到的是钢结构厂房，钢结构厂房如果出现渗水、漏水现象会大大降低钢构件的耐腐蚀性，降低钢结构厂房的使用寿命，长期渗水、漏水还会给厂房结构安全造成隐患，所以钢结构厂房安全检测时千万不能忽视渗水、漏水检测。近年来，随着我国工业生产的飞速发展，许多原有设计的工业厂房已逐渐跟不上时代的脚步，无法满足现代工业生产所需的要求，许多厂房需要进行改造，甚至出现了工业厂房改造成商业办公室的*产物。然而，无论是为更好的推进工业生产的发展，提升生产力，对厂房结构进行改造建设，还是，要对工业厂房的业态进行转变，建设成为新兴产业园区这种都市新宠，都需要对原有工业厂房进行厂房检测鉴定，为厂房的后续使用提供安全保障。
