上饶房屋建筑检测第三方检测中心-房屋鉴定机构-2022已更新
厂房在新建好未投入使用或使用未过5年时，因业主怀疑厂房质量问题时需要进行的整体厂房抗震鉴定。以通过正规的具有房屋检测资质的公司通过现场房屋检测而出具的具有法律效力的厂房抗震鉴报告及厂房抗震安全性检测报告，起初厂房的图纸设计中有抗震设防烈度要求的情况下，业主方除因考虑厂房的安全性还需要考虑厂房的抗震情况时则需要进行厂房抗震鉴定。以了解厂房的抗震性能与安全性能状况，即厂房抗震安全性鉴定(厂房抗震安全检测)，若厂房设计图纸中没有相关抗震设防的要求，则只需进行厂房安全性检测，B、厂房在使用中，因需要生产的需求而需要对厂房进行结构改造时。
检测过程：1、房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。4、分析房屋损坏原因。5、综合评定房屋完损等级。
上饶房屋建筑检测第三方检测中心-房屋鉴定机构-2022已更新房屋平面呈矩形，长度为32.0m，宽度为7.8m，建筑面积约为250㎡，后期在原屋顶加建一层，加建部分为砖混结构。现业主为了解该房屋目前安全状况，特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进行房屋安全性检测鉴定。根据委托方提供的相关资料，该房屋为一栋二层底框结构房屋，底层为钢筋混凝土框架结构，建造年代不详，二层为后期加建的砖混结构，加建于1994年，房屋原设计单位、施工单位均不详。房屋平面近似矩形，南北向长度为32.0m，东西向宽度为7.8m，建筑面积约500㎡，底层层高3.6m，二层层高3.2m，建筑高度6.8mm。房屋北侧设有室外楼梯，南侧室内楼梯为业主后期改造而成。房屋原作为书店等商铺使用，房屋目前处于空置状态。经现场调查，房屋底层为钢筋混凝土框架结构，主要承重构件为钢筋混凝土框架柱和梁，框架柱截面尺寸主要为300mm×300mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×600mm，底层西侧外墙墙体为混凝土空心砌块，其余三侧外墙均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm。二层为砖混结构，设有构造柱和圈梁，构造柱截面尺寸为240mm×300mm，内外承重墙厚度为240mm，均采用普通烧结砖和M5混合砂浆砌筑而成（大部分已拆除），屋面梁主要截面尺寸为250mm×450mm、250mm×250mm、250mm×350mm等。其中底层顶板为钢筋混凝土现浇板，板厚100mm，二层顶板为混凝土预应力多孔板，板厚120mm。
一般房屋检测鉴定标准的等级划分:1、《民用建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级对房屋的可靠性进行评定；2、《工业建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按一、二、三、四四个等级对房屋的可靠性进行评定；3、《危险房屋鉴定标准》的鉴定评级按A、B、C、D四个等级对房屋的危险性进行评定；4、《房屋完损等级评定标准》的鉴定评级按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋的完损程度进行评定。cduh5e4s
基于前面几大类检测我公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开，有以下几类检测内容：1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它灾害)检测鉴定2、保护建筑质量综合检测评估3、近代建筑保护检测鉴定4、历史遗留的程序建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定6、因故停工后工程复建前检测鉴定7、租售前房屋质量检测评估8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议()检测鉴定10、工业建筑生产改造检测鉴定11、建筑物使用管理例行的检测鉴定12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理
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构造和材料设计，确定有关计算参数；5、进行挡土墙的纵向布置；6、用计算法或套用标准图确定挡土墙的断面尺寸；7、绘制挡土墙
房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。一、检测项目房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。二、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。三、检测内容及过程房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测
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