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建筑加固工程之前都会涉及到房屋检测鉴定，你知道常规房屋检测项目内容主要有哪些吗?广东方十小编就跟大家谈谈有关房屋检测事项和房屋检测报告撰写要求。
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苏州房屋加层安全鉴定单位名单-苏州第三方检测机构//2022已更新;危房鉴定需要注意什么?
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
使用涂层测厚仪测量防腐涂层和防火涂层的厚度，并检查涂层厚度是否均匀，有无离析，坠流等情况。
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7.结构抗震措施勘查：墙体整体性连接构造的布置及可靠性，局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等。
许多人对房屋检测很陌生，会有这样一个疑问，为什么要做房屋安全鉴定检测？即使听过也不清楚具体要检测什么。
房屋抗震鉴定检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
大家对房屋住宅具有50年的设计使用年限都有一定了解，而过使用年限需要继续使用的房子，则需委托具有资志的第三方房屋鉴定机构进行房屋可靠性鉴定，评估房屋状况，并依据鉴定结果作出相应的处理。
房屋什么时候需进行房屋安全性检测
对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。
在房屋检测鉴定中，所包含的检测项目较多，有房屋安全检测、结构检测和抗震检测等等。房屋检测鉴定的检测项目针对性很强，每个检测项目所对应的检测内容是不一样的，都是专项检测所规定的。房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载后，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。下面广东方十就为大家介绍一下房屋结构功能改变检测的内容。
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