钢结构工程有关安全及功能的检测，包括焊缝尺寸检测、螺栓施工检测质量、锚栓紧固检测等。 楼房改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对楼房进行改造比重建要经济的多。但是，楼房改造之后一定要进行相应的楼房 鉴定，以确保日后正常的生产及办公。
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房屋安全检测之梁检测内容
1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。
3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。
5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。
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设计单位应根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸。由第三方审图公司对改造的图纸进行审图确定。房屋改造施工需专门的特种施工单位按照图纸进行施工。
房屋下沉倾斜加固纠偏需要什么姿质?
根据国-家建筑行业相关规定，从事建筑物加固的需要具备特种工程(限结构补强)俗称，加固姿质，但是从事建筑物纠偏和平移的需要具有特种工程(限建筑物纠偏和平移)姿质。建筑物纠偏是一项难度要求难度非常大的技术活，若是没有丰富的经验很容易出现倒塌。房屋加固纠偏工程需要具备加固姿质、建筑物纠偏和平移姿质。
房屋结构性裂缝多由于房屋结构应力达到限值，造成房屋承载力不足引起的，是房屋出现安全隐患开始的特征，或是结构强度不足的征兆，房屋安全鉴定机构必须进一步对房屋裂缝进行分析。根据房屋受力性质和破坏形式分 为脆性破坏和塑性破坏。
由于机房和其他建筑不尽相同，机房内的设备密度较大，对建筑楼板有特殊的要求，所以在机房选址上需进行承重检测核实建筑的楼板承重数值是否满足机房设备的承重要求，在机房布局时要重点考虑大型设备的承重，尽量 把重型设备放置在机房的承重梁上。
物业：积极配合委托方向楼房检测单位提供被检测楼房的图纸及维修记录等相关资料。 被检测楼房的业主：配合楼房检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。
建筑结构图纸复核、测绘与使用荷载调查要求, 建筑图纸的复核与测绘，应包括建筑平面、立面、剖面图，以及特色的、有历史意义的、保护部位的细部大样。 建筑图纸的复核与测绘，应包括结构平面布置图、构件尺寸形式，以及代表性构件的截面尺寸、配筋构造、节点连接构造详图。
房屋安全鉴定检测要点
(1)判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝;
(2)判明结构性裂缝的受力性质;
(3)查明裂缝的深度、长度、宽度;
(4)判明裂缝的未来发展趋势;
(5)判断钢筋混凝土构件结构变形。
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