作为可承接佛山本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、佛山危房鉴定、佛山抗震鉴定、佛山完损等级鉴定)、佛山相邻施工影响鉴定、佛山施工现场质量检测、佛山钢结构建筑无损检测等。
我们承接所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工业务!
什么类型的老旧建筑需要做房屋安全鉴定
(一) 房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行手次安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
(三) 建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
(四) 当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。
(五) 当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行手次房屋安全鉴定评估， 并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
(六)当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
砌筑质量检查和检测方法：
1、构件的砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检查。构件砌筑质量存在问题的，可降低该构件的砌体强度取值。
2、检查上下错缝，内外搭砌等砌筑方法是否符合要求。
3、灰缝质量的检查和检测包括灰缝厚度、灰缝饱满程度和平直程度等项目。其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算;灰缝的饱满程度和平直程度，可按《砌体工程质量验收规范》GB 50203规定的方法进行检测。
4、构件轴线偏差和构件垂直度的检测方法和评定标准，可按《砌体工程质量验收规范》GB 50203的规定执行。
《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）第4.1.3条，...对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数量（检测单体数量）不应少于5个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性；第4.7.4条，采用直接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样数量（检测单体数量）不宜少于3个，采用间接法检测砌体的强度时，每检测单元的抽样数量（检测单体数量）不宜少于5个；同一检测单元内的建筑面积不大于300m2时，抽样数量可适当减少，但不应少于3个。
混凝土结构内部缺陷的检测应包括内部不密实和孔洞、混凝土二次浇注而成的施工缝与加固修补结合面的质量、表面损伤层厚度、混凝土各部位的相对均匀性等的检测，检测方法可采用超声法。
建筑物加固的荷载计算
一般情况下，当原结构是按TJ9274工业与民用建筑结构荷载规范取值时，鉴定阶段对结构的验算仍按原规范取值。一经确定需要加固时，加固验算应按GB5000922001建筑结构荷载规范的规定取值。GB5000922001中未作规定的荷载，可根据情况进行抽样实测后确定。抽样数不得少于5个，以其平均值的1.1倍作为荷载标准值。特殊荷载应根据使用单位提供的数据取值。
作为可承接佛山本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接佛山房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有五指山、霞山、濠江、沙田、云安、陵水、汕尾市、惠州市、厚街、惠来县、珠海、揭东区、南雄、罗定市、福田、揭西、惠城区、海珠、坡头、中堂、茂名、深圳、万江、湛江、梅江区、澄海区、厚街、东源等地区检测鉴定、佛山露天矿山现场安全评价、佛山地下矿开采安全评价、佛山化工厂安全评价、佛山危化品储存安全评价、佛山港口码头安全评价。
房屋鉴定程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书。
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2022年1月12日新消息，据佛山房屋安全检测鉴定中心技术部透露
