云南酒店房屋安全检测单位
厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的 检测。
1.完损报告一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应*基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)，此外为了解房屋的地基基础情况，还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。2.安全性报告安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。3.抗震鉴定抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。4.灾后报告这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。5.专项检测报告房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式，不仅仅限于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
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不能主观地随意增加或删减；检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定，针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案，规范性”原则：测试方法和手段必须符合*有关的规范标准要求。
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房屋安全鉴定报告机构*中心在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。01 框架结构平均重度大致规律？ 采用轻质砌块的常规框架结构6、7度区平均重度为12~13KN/㎡，8度区为13~14KN/㎡；当内部隔墙少时取低值，当内部隔墙多时取高值。02 框架结构需要控制哪些整体指标？ 需要控制层间位移角、位移比、抗侧刚度比及楼层受剪承载力比，不需要控制周期比。剪重比、刚重比很容易满足规范要求的。03 框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力比不满足规范怎么办？ 当底部层高较大时，特别容易造成框架结构抗侧刚度比及楼层受剪承载力不满足规范要求。此时，一般可以采用加强层高较大楼层框架柱和框架梁的截面，必要的时候需要改变结构体系，采用框架-剪力墙结构。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；6、对房屋质量状况有异议；7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；楼房在过楼房设计使用年限时要更加注意楼房的使用，不可随意对楼房进行拆除、改建、加层、变动建筑主体和承重结构等，如需对楼房进行以上改动，确定楼房是否满足改造要求，在不影响楼房结构安全的情况下可对楼房进行改动，确定楼房是否符合改动前提是由*的楼房安全鉴锭机构对楼房进行楼房安全鉴锭，并到相关部门进行备案申请，在确定允许的情况下才可对楼房进行改建、拆除等。
