保山房屋安全质量鉴定服务中心
承接云南省全省房屋安全质量检测鉴定工作---
鉴定人员在对房屋的钢结构进行鉴定的过程中，一方面应对钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸进行鉴定，另一方面也要鉴定钢结构的外观变形程度和损伤程度。钢结构的材质、螺栓规格和焊缝尺寸是钢结构鉴定的初始单位。钢结构的外观变形程度和损伤程度是钢结构鉴定的主要方面。鉴定人员对房屋钢结构这三个方面的内容进行鉴定，是判断房屋钢结构使用寿命的有效方法。
云南固泰工程技术有限责任公司*提供房屋检测、房屋质量检测、房屋性检测、房屋完损检测、房屋裂缝检测、房屋质量检测、建筑工程质量检测（钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构）、厂房性检测、厂房质量检测等*房屋检测机构，拥有建筑工程鉴定等资质；结构健康监测以结构健康监测中心、*提供基坑监测、房屋变形监测、裂缝检测、健康检测、基坑周边房屋检测监测等业务。如您有这些需求可直接来电咨询！一对一对你的问题作出解答和给予解决方案！
自然界任何物体，只要温度高于*零度(-273.15 C?)，就会以电磁辐射的形式在非常宽的波长范围内发射能量，产生电磁波(辐射能)。红外线在大气中穿透比较好的波段，通常称为大气窗口。红外热成像检测技术，就是利用了大气窗口。从普朗克定律可以得知，物体的温度越高，其辐射得峰值能量就越偏向短波方向，故红外热像仪，特别是用以建筑检测得红外热像仪，其工作波段通常在8-14μm的长波波段，建筑用红外检测的温度范围一般在-20-100℃范围内。红外热像仪是一种*的光电探测设备，可将被测目标表面的热信息瞬间可视化，快速定位故障，并且在*的分析软件的帮助下，可进行分析，完成建筑、节能、安全检测和电气预防性维护工作。
随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋…，当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系？错了！如果你家房子突然倾斜、裂缝 或许旁边的工地正是罪魁祸首，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础工程施工、爆破施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边房屋的安全性造成影响，甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等，这是需要注意了，为了避免引起不要的纠纷在他们施工前进行房屋安全鉴定，不外乎是个有效的办法。承重载一般房屋在建造时都有固定的承载能力数值，当业主需要在自家房屋放置大型仪器设备时，需要考虑自家房屋楼板的承重能力是否满足设备放置需求，当房屋的承重能力不满足需求时，房屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
保山房屋安全质量鉴定服务中心 房屋质量检测鉴定的3大重要性 若对房屋质量存在疑问或不清楚的情况下，均应进行房屋质量检测鉴定，房屋质量检测鉴定主要的目的是： 1、房屋质量检测能够更好的对该地区的房屋进行安全性的管理对房屋本身的构造以及基本的规划设计是否科学合理进行检测。 2、房屋质量检测不仅能够确保房屋的质量安全，还能够保障人民生命财产的安全，并且促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够保证社会的稳定。 3、房屋质量检测能够测出房屋是否存在安全隐患。
建筑结构拟改变使用用途、改变使 用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运 场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如 拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须 进 行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。拟对建筑物进行整体移位时。整 体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问 题，并提供相关整体移位建议。建筑结构本身出现明显的建筑功 能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构 抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑 结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
既有建筑结构安全性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。三、停建工程复工和续建检测与评估工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。四、房屋改建抗震鉴定房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。五、*历史建筑检测与评估对*历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。六、房屋损坏趋势检测、监测与评估相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。七、其他工程检测与咨询对市政桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。
保山房屋安全质量鉴定服务中心一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 基础的稳定问题其实就是基础、地基是否能满足强度和变形要求。不满足则容易出现整体沉降和不均匀沉降，上部结构表现出倾覆和过度的塑性变形而不适于继续承载等问题，从而影响结构正常使用功能和抗震能力。
