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1．2若安全性鉴定中已开挖基础（或桩）或鉴定人员认为有必要开挖时，也可按开挖检查结果评定单个基础（或单桩，基桩）及每种基础（或桩）的使用性等级。2．地基基础的使用性评级，应按下列原则确定：2．1当上部承重结构和围护系统的使用性检查未发现问题，或所发现的问题与地基基础无关时，可根据实际情况定为As或Bs级，2．2当上部承重结构和围护系统所发现问题与地基基础有关时。
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竣工前控制较完备，竣工后较缺乏，未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。究其上述原因，主要是责任主体不明确。笔者认为，从科学，公正，规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的检测单位承担。其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：①*性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。②独立性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具有连续性。u367hf3u
甘肃固泰深度愈大，扩散愈大，应力愈小，在同一深处，也是中间大，向两端逐渐减小，也正是由于土壤这种应力的扩散作用，即使地基地层非常均匀，房屋地基应力分布仍然是不均匀的，从而使房屋地基产生不均匀沉降。在地质较好，较均匀，且房屋的长高比不大的情况下，房屋地基不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生多大的影响，但当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低，压缩性大。
历史建筑使用过程中发现影响安全性或正常使用的问题，使用功能或局部结构改变，过设计使用年限继续服役时，或改建，大修前，均须进行全面的检测评估。按照《上海市近代建筑房屋质量检测管理暂行规定》和上海市《房屋质量检测规程》DGJ08-79-20对历史建筑的检测评估，除常规的安全性检测内容外，尚需进行历史沿革调查，建筑风格分析，重点保护部位检测，建筑与结构图纸测绘，设备运行与完损程度调查。
鉴定费由所有人承担，鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担。危房治理建议：房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理，如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局，结构尺寸等进行测量，并绘成图纸，4）结构体系复核检测，5）构件尺寸和配筋复核检测，6）结构材性检测，7）房屋完损状况检测，8）房屋倾斜及沉降测量，9）结构验算与安全性分析，10）抗震性能评估，11）出具鉴定报告。随着房屋老龄化，随之而来的就是产生房屋裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建房屋美观，而且容易造成渗漏。
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