@德城区房屋安全评估中心(承接全省业务) ，山东省、河南省本地房屋/建筑/道路桥梁检测鉴定机构
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作为可承接德城区本地有资质检测鉴定中心机构，我司承接河南省各地区房屋结构安全检测鉴定、设计、加固施工业务!
厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系 厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变 形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目。 由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工 验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容 外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸 不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
一、对地基、基础进行检测鉴定
二、建筑物被水淹后，基础一般都是泡在水里的，这时地基土质的含水量基本会达到饱和状态，承载力往往据土质变化而发生不同程度下降。同时还需要了解是浅基础或是深基础的沉降和滑移程度。
三、对墙、柱进行检测鉴定
四、由于房屋被水淹，大部分墙柱也可能直接浸泡在水里，随水淹的深浅而承受了静水压力和动水压力，并因水的侵蚀而产生不同程度的斑驳脱离情况等进行检测。
房屋安全鉴定不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋安全鉴定是以相应现行*规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结 构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据，那么房屋安全鉴定，有哪些方法技术?
五、对梁、板进行检测鉴定
六、房屋的梁、板由于基础沉陷或滑移而引起变形，如产生横断裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、斜裂缝等，这些均要进行检测鉴定。
七、对屋架、屋面进行检测鉴定
八、在受洪水灾害后，由于基础变形的影响及屋架本身的受冲击，往往其变形和破坏较大。
不管是建筑物受洪灾还是火灾等灾害，都需要委托*的房屋鉴定进行检测鉴定，确保建筑物的继续使用，对有问题的部位及时进行修复处理。
楼房使用功能改变检测全称是楼房结构和使用功能改变，主要是对楼房进行拆改、加层、变动结构以及楼房改变设计用途或增大使用荷 载等情况。该检测应在楼房进 行改建、加层、变动结构或楼房改变用途、增大使用荷载前，通过对楼房的结构进行检测，对楼房结构和 使用功能改变的可行性做出评价。楼房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对楼房进行改造比重建要经济的多。所以， 楼房使用功能改变就变的尤其重要。
房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评定，确保居住人的生命财产安全，在现实生活当中，因使用不当造成房屋出现损坏的情况越来越多，那么房屋安全鉴定基本的收费标准是?是大家比 较关注的问题。不同城市对不同建筑结构的房屋安全鉴定收费标准都会有所差异，一般房屋安全鉴定基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。
检测项目，通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围，未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
施工前对工地周边楼房进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向楼房鉴定机构申请对 周边楼房进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，楼房损坏纠纷不断，责任难分，施工单位 对楼房损坏影响赔偿费用增加。
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①楼房安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。 ②产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人身 份证复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交楼房所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门 证明)。 ③鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等)。
沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
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当楼房需要做鉴定时，很多鉴定公司都会有建议做楼房安全鉴定还是可靠性鉴定。那么在什么情况下要做楼房可靠性鉴定呢。 当楼房达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、楼房大修改造前等情况下要对楼房整体结构的安全可靠性进行鉴定。
