@西安厂房抗震鉴定第三方检测机构
承接陕西省房屋安全质量检测鉴定工作---
西安厂房抗震鉴定第三方检测机构哪些房屋需作安全鉴定？1、达到一定的使用年限，有老化迹象；2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；3、改变使用功能，明显负荷，有可能危及安全；4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及震用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
测内容及过程房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件
检测中所依据*规范规程有：《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）《建筑结构检测技术标准》（GB/T）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）《建筑物变形测量规范》（JGJ8-2007）及相关设计规范等等。基础的稳定问题其实就是基础、地基是否能满足强度和变形要求。不满足则容易出现整体沉降和不均匀沉降，上部结构表现出倾覆和过度的塑性变形而不适于继续承载等问题，从而影响结构正常使用功能和抗震能力。
房屋火灾检测鉴定怎么做？房屋火灾后损伤程度分为四级:一级为轻度损伤,只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;二级为中度损伤,损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不过规范规定值;三级为严重损伤,混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;四级为严重破坏,混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。
西安厂房抗震鉴定第三方检测机构混凝土结构构件的荷载裂缝按照现场*标准《混凝土结构加固设计规范》的相应规定和要求进行处理。根据构件所处环境以及构件裂缝控制等级，当裂缝小于设计规范规定的限值时，构件可不做承载能力验算。相反则需要进行承载能力验算，验算时采用的结构分析方法应符合*现行标准有关设计要求的规定，验算使用的抗力R和作用效应S计算模型，应符合实际受力和构造状况。在验算承载力时结构材料的强度标准值按设计单位选用的材料强度标准值取用。如发现结构实体强度与原设计不相符时，材料强度应采用现场实测数据。相应的材料强度标准值按设计标准的规定进行确定。
房屋安全检测规范，《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-20。《房屋质量检测规程》（DG/TJ《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ，《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字第678号），委托方提供的相关资料，该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋存在地下层。出于安全考虑未对地基基础进行开挖，该房屋建筑，纸缺失。现场采用DLE40m激光测距仪。5m钢卷尺对，经检测。房屋存在结构性损坏，主要为顶板底部混凝土脱落，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。
西安厂房抗震鉴定第三方检测机构下列五种情形，应当提出房屋安全鉴定：（一）房屋明显倾斜、变形，或者房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀的，应当自发现之日起五日内委托房屋安全鉴定；（二）教育用房、卫生用房、文化场馆、体育场馆、养老服务用房、交通站场、商场等公共建筑实际使用年限达到设计使用年限三分之二的，应当在达到设计使用年限三分之二的当年委托房屋安全鉴定；（三）房屋设计使用年限届满后需要继续使用的，应当在达到设计使用年限的当年委托房屋安全鉴定；其中*二项规定的公共建筑设计使用年限届满的，还应当每五年进行一次房屋安全鉴定；（四）设计图纸未标明设计使用年限或者设计图纸灭失的房屋实际使用年限满三十年需要继续使用的，应当在达到三十年的当年委托房屋安全鉴定；（五）利用未依法**建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋从事民宿、农家乐等生产经营或者养老服务、学前教育、村居文化等公益事业，或者出租未依法**建筑工程施工许可证的农（居）民自建住宅房屋给他人居住的，应当在从事生产经营、公益事业或者出租前委托房屋安全鉴定。
