@广东省湛江房屋安全检测鉴定单位-湛江鉴定中心，房屋质量安全检测单位——锐鉴建筑工程质量检测鉴定第三方中心机构 资质齐全 现场检测 设备 收费公道 出具法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!
业务涵盖：湛江厂房鉴定检测内容;湛江厂房屋面承载力检测价格;湛江主体结构检测;湛江砖木结构检测收费;湛江钢结构裂缝检测;湛江办公楼检测方法;湛江厂房检测鉴定中心;湛江幼儿园检测单位;湛江建筑安全质量检测鉴定公司;湛江厂房第三方检测;湛江厂房环评检测
现场一：位于围堤道附近的新跃里居民楼前。在7门附近看到，楼顶外檐上的墙体已经出现一道裂缝，并且外檐上的白色墙皮也脱落了一块。从地上看上去非常醒目。来到后面的15门附近看到，位于2楼窗户上面安装的一个防 雨板已经完全破损，只留下一少部分的防雨板还耷拉在半空中，如果遇到比较大的风力，很容易坠落下来。
房屋安全鉴定员针对房屋的基础和承重结构等方面进行全面的检查和记录，针对围护的结构如果发现有破损，要记录破损的部位，范围和程度。针对房屋内部结构布置、结构特点等进行调查分析，同时要审核房屋的抗震承载能力。
木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对 于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。
评定方法综合评定应按三层次进行。 *层应为构件危旧性鉴定，其等级评定应分为危旧构件(Td)和非危旧构件(Fd)两类。 第二层次应为楼房组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)危旧性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。 第三层次应范围楼房危旧性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。
采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。
未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建设工程;
2.可能发生严重次生灾害的建设工程;
3.具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
4.学校、医院等人员密集场所的建设工程;
5.地震重点监视防御区内的建设工程。
业务范围：湛江房屋质量检测、湛江房屋抗震鉴定、湛江房屋安全鉴定、湛江房屋灾后检测、湛江钢结构房屋检测、湛江房屋检测、湛江房屋鉴定、湛江房屋验收检测、湛江码头检测、烟囱检测、湛江货架检测、湛江钢结构工程检测、湛江焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
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建筑安全使用：轨道交通、建筑工程、管道改造等各类工程对地基结构、地下水文等造成的扰动，也是导致路面塌陷频繁发生的原因，房屋安全鉴定机构提醒适时对建筑进行检测。
房屋鉴定的一般程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书;
楼房年限检测安全鉴定 楼房在使用过程中越来越多的人不重视楼房的使用年限，等到楼房出现安全质量事故时选择才对楼房进行楼房安全鉴定，其实楼房如同 人的身体一样，使用久了如果不好好保养就会有疾病缠身，同样的道理，随着楼房的使用年限增长，楼房也会步入老龄化，楼房的结构 构件等也会出现问题，所以要时常对楼房结构进行楼房安全鉴定。
哪些楼房需要做楼房检测安全?楼房在长期的使用过程中，自然老化、拆改楼房、使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严可能 倒塌。
网架现场的测绘要点分为四个部分：
1.螺栓:主要为螺栓球的直径、壁厚、材料性能;
2.杆件:主要为杆件的直径、壁厚、长度;
3.网架的高度：网架中间和端部的分别高度;
4.连接节点：包括网架与主体结构连接接点、网架与屋面系统的连接节点。
配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。房屋安全鉴定告诉您：房屋使用安全谁负责?对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施。
建筑物结构安全性鉴定
(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
《混凝土结构设计规范》(GB 50010-201; 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-201; 《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-201 ; 《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-200; 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-201; 《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》(GB/T 4883-200; 现场抽样检测数据;
使用年限内或过使用年限房屋的检测鉴定
随着时间的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。
本检测机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依法从业、独立公正从业、对出 具的检验检测数据和结果承担法律责任、履行社会责任。 @广东省湛江房屋安全检测鉴定单位-湛江鉴定中心，房屋质量安全检测单位——锐鉴建筑工程质量检测鉴定第三方中心机构 资质齐全 现场检测 设备 收费公道 出具法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!
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在楼房鉴定中，对楼房裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容,对楼房表面裂缝可分为细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专门的房屋检测机构进行房屋安全鉴定与安全检测了。遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。
材料力学性能检测要求, *历史建筑的材料力学性能检测，应采用非破损检测与破损检测相结合的方法。采用非破损方法检测时，应先调查实际材料类型，判 断所用非破损方法的适用性;除非现场条件不允许，非破损检测结果均应用破损检测结果校核修正。
幼儿园、楼房建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求： 搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
幼儿园楼房安全鉴定检测和建筑物结构安全鉴定， 学生接送站楼房安全鉴定检测和建筑物结构安全鉴定，
未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照*有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
1.重大建设工程;
2.可能发生严重次生灾害的建设工程;
3.具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程;
4.学校、医院等人员密集场所的建设工程;
5.地震重点监视防御区内的建设工程。
业务范围：湛江房屋质量检测、湛江房屋抗震鉴定、湛江房屋安全鉴定、湛江房屋灾后检测、湛江钢结构房屋检测、湛江房屋检测、湛江房屋鉴定、湛江房屋验收检测、湛江码头检测、烟囱检测、湛江货架检测、湛江钢结构工程检测、湛江焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
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危旧楼房及楼房完损鉴定, 在参考规范时，《危旧楼房鉴定标准》(JGJ125 -9常适用于有一定体系，但材料不合理的楼房，例如年代久远的砖木结构楼房;《楼房完 损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准楼房。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
房屋鉴定的一般程序
1、接受委托;
2、开展调查，摸清房屋的历史和现状;
3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
4、复核验算，整理技术资料;
5、分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
6、签发鉴定文书;
裂缝对承载力的危害。裂缝短期内虽不会对承载力造成威胁，但可能预示结构承载力存在不足或严重问题，需要通过结构验算加以判断和排除，确定是否需要补强加固或立即补强加固。
首先，由于大部分的结构裂缝检测项目会有很多沟通上的问题，所以我们的检测人员一定不能有主观情绪，不要和委托方、业主产生任 何的争执，若是有任何阻碍检测的人和行为，要怀着宁不检测也不能产生争执的态度，酌情选择离开现场。对于委托方、业主提出的一 些非技术性的问题，我们也要采取回避的态度，要向他们表达出一种我们是第三方的、中立的、技术性的定位。对于一些争执比较大、 双方态度比较激烈或是涉及方面较多的项目，我们要时刻严格规范我们检测的过程，做好自己的工作和证据，置身于事外。
网架现场的测绘要点分为四个部分：
1.螺栓:主要为螺栓球的直径、壁厚、材料性能;
2.杆件:主要为杆件的直径、壁厚、长度;
3.网架的高度：网架中间和端部的分别高度;
4.连接节点：包括网架与主体结构连接接点、网架与屋面系统的连接节点。
地基和基础; 经检测，目前被检楼房无明显不均匀沉降和倾斜，上部结构无因不均匀沉降和倾斜产生的裂缝、变形等结构性损伤，根据《现有建筑抗 震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-201相关规定，被检楼房地基基础目前可评定为无严重静载缺陷。
建筑物结构安全性鉴定
(1)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
楼房是每个家庭的重要资产，也关系着每个家庭的幸福。面对楼房安全隐患，*不能抱着侥幸心理，以免造成重大事故。
使用年限内或过使用年限房屋的检测鉴定
随着时间的推移，房屋使用年久，梁柱墙等承重构件腐蚀老化、保养不到位，特别是已经达到或过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的问题。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。
地基基础是楼房的重要组成部分，若地基基础承载力不足容易出现下沉、倾斜等现象。因此进行地基基础检测鉴定很重要。地基检测主 要包括： 天然地基承载力; 变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力; 变形参数及施工质量评价; 复合地基承载力;
