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学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告－－教育场所的特殊性 由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑安全，为学生、小孩提供安全保障。 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
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1、在建设过程中存在的安全问题 1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。 2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 2、在使用过程中存在的安全问题 1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
厂房地坪损伤状况的检测 在委托方的支持与配合下，本站于2016年对房屋地坪的损伤状况进行了全面检测。主要检测结果如下： 地坪面层存在较多开裂现象，裂缝宽度在0.1~4mm之间。多处存在平行于(垂直于)柱网或斜向裂缝，主要因为地坪面积较大， 且地坪未设置分仓缝，混凝土面层因收缩过大而产生的一些裂缝;少数部位裂缝较大可能由于下层素填土夯填不实或经历较大 堆载使地坪产生相对不均匀沉降引起。个别门底部位存在较大裂缝。地坪多处存在积水现象。现场检测未发现有其它结构损伤 现象。 综合以上损伤的分布形式及特征可以判断，地坪损伤主要为混凝土面层材料收缩引起的裂缝，少数为相对不均匀沉降引起的裂 缝。
脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，必须采取相应的修复措施。塑性破坏特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施予以补救，危险性相对较小。
消除测试面因素的影响根据《JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》，用于回弹检测的混凝土构件，表面应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面。在房屋鉴定时经常遇到麻面或有浮浆的构件，回弹前必须有砂轮磨平 ，否则结果偏低。在测试面达到清洁、平整的前提下，还需注意混凝土表层是否干燥。混凝土的含水率会影响其表面的硬度，混凝土在水泡之后会导致其表面硬度降低。因此，对于潮湿或浸水的混凝土，须待其表面干燥后再 进行测试。
房屋安全鉴定机构应当依法开展检测鉴定活动，承担下列质量义务： （一）在目录认定的范围内承揽检测鉴定业务。 （二）不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。 （三）使用符合本办法第六条第三项、第七条规定的从业人员。 （四）按照*有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，出具真实、准确的检测数据和鉴定报告。鉴定报告应当加盖检测鉴定章、计量章、检查机构认可章、一级注册结构工程师注册章，并有检测人员、鉴定人员、审核人、批准人签字。 （五）不得他人姓名或要求未参与项目检测鉴定的人员在鉴定报告上签字，不得检测数据和出具虚假鉴定报告。 （六）在检测鉴定活动开展前通过检测鉴定管理系统上传区查违办发出的委托鉴定书，并在鉴定报告日期之后5个工作日内上传鉴定报告信息。 （七）建立检测鉴定业务台账，并将房屋结构不满足安全性要求的事项及时报告房屋所在辖区建设行政主管部门。 （八）建立完整的鉴定档案，包括鉴定合同、委托鉴定书、原始记录、鉴定报告等，并分别按年度统一编号，编号应当连续和相互链接，不得随意抽撤和涂改。 （九）建立信息化管理系统，实时向建设行政主管部门上传检测信息。如因信息化管理系统故障，鉴定机构未能实时上传检测信息的，应及时报告市建设行政主管部门，并在解决故障后及时补传数据。
