业务范围：汕尾房屋质量检测、汕尾房屋抗震鉴定、汕尾房屋安全鉴定、汕尾房屋灾后检测、汕尾钢结构房屋检测、汕尾房屋检测、汕尾房屋鉴定、汕尾房屋验收检测、汕尾码头检测、烟囱检测、汕尾货架检测、汕尾钢结构工程检测、汕尾焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
第三条 楼房建筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。 鉴定机构应当独立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担 相应责任。 第四条 市住房城乡建设行政主管部门负责本市楼房建筑安全评估、鉴定活动的管理，具体工作委托北京市楼房安全管 理事务中心组织实施。 区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内楼房建筑安全评估、鉴定活动的管理。
由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，需由专门的房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，以确保居住人的生命财产安全，
主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土 构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊 缝质量、涂层厚度等。
楼房检测类型的划分 根据《楼房检测质量规程》规定，一般出现以下八种情况需要对楼房进行检测： 楼房因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化; 出于安全使用要求,需要了解楼房的结构现状和安全性; 外部作用的影响使楼房产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖) ; 楼房拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
@广东省汕尾房屋安全性检测单位-汕尾第三方检测机构 ，房屋基础检查和检测的内容与方法：
1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
2)对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。
3)对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。
4)当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。
厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。 由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托仲裁鉴定项目
鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险楼房，楼房使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的 危险楼房，危及到的楼房使用人应当立即迁出。
房屋鉴定的重要意义：保护文化古迹我国属于历史悠久的*，有许多历史*的名胜古迹，这些建筑有着不同时期的风格特点，是具有很高的历史文化价值，但是随着时间的推移，这些建筑受到人为和自然环境的影响受到一定的损坏，通过展开房屋鉴定，可 以使人们对古建筑当前的结构安全情况有所了解，同时对存在安全问题的房屋，可以有效的采取相应的措施手段进行维护修缮。
房屋损坏纠纷的鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。
房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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哪些房屋需要做危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。在下列情况下应进行可靠性鉴定a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的鉴定d.房屋过设计基准期继续使用的鉴定e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
房屋安全鉴定*指出，假如我国建筑寿命延长10年，将可以节约大量资源，包括劳动力，水泥、钢材等建筑材料，水、电等能源，同时还能减少建筑垃圾的数量。
内在表现特征; 楼房的内在安全隐患表现特征大致有两种，一是楼房自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是楼房自身存在的刚度、 强度、整体性、牢固度、稳定性不足。
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重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
学校幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各学校幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求 和《民用建筑可靠性鉴定标准》规范标准。
砌体结构的现场房屋安全鉴定一般涉及：对砌体结构的混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测;对砂浆强度检测，一般采用贯入法检测;鉴定房屋构筑物倾斜、沉降;对房屋进行承重测试计算。
