渭南宾馆房屋安全检测报告办理机构
承接陕西省房屋安全质量检测鉴定工作---
陕西固泰房屋检测鉴定机构，作为本地有资质备案机构，我们从事浙江省所有地区的房屋质量检测鉴定、建设工程质量检测和建筑材料检测服务，拥有建设部颁发的建设工程质量检测资质、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资质和建筑工程司法鉴定资质，并通过*计量（CMA）。陕西固泰检测鉴定中心机构有一支结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备、管理制度严密的技术团队，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案，并承接各地房屋质量和工程检测业务。
可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发等给房屋造成的破坏或人员财产损失(如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象)，起到防灾减灾的作用。对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
渭南房屋安全检测鉴定中心在这里，我们还要提醒居民重视房屋的事前鉴定。可以委托房屋鉴定机构进行鉴定，检测周边施工对房屋主体的震害到底有多大，看看是不是影响房屋使用。如果影响非常严重的话，可以采取措施减少影响。一旦相邻影响发生了，再做事后鉴定，可能有些证据不好把握，如果有事前鉴定进行比对，那这样的证据会更加有说服力。
现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。在施工过程中，将对建筑结构增加一定数量的施工荷载，如电动设备的振动、在房间放置大量的砂石等建筑材料，可能使得建筑物局部面积上的荷载值远远过设计允许的范围。（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致厂房结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。这种方法为接近楼面承重能力实际值，故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，如银行放置保险柜时，必须要进行楼面承重能力，才能放置。
在房屋结构综合安全性鉴定中,可依据资料情况、房屋建筑状况和房屋建筑功能的重要性分为以下三类:1符合下列情况时,Ⅰ类:1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好,房屋建筑使用功能与设计相符;2符合下列情况时,划为Ⅱ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好但使用功能与设计不相符,或房屋建筑的使用功能与设计相符但房屋建筑状况一般;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好或一般,房屋建筑使用功能与设计相符.3符合下列情况时，划为Ⅲ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,无有效建设资料或关键资料缺失;或虽有有效建设资料,但房屋建筑状况较差;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,无有效建设资料,或房屋建筑状况较差,或房屋建筑使用功能与设计不相符;3)抗震设防类别为甲类或乙类的建筑.
近期，市人民有发布市人民令第149号—《市物业管理办法》其中第五十九条规定：第五十九条共用部位、共用设施设备维修和更新、改造使用住宅专项维修资金的，应当按照规定由业主表决通过。根据检测的结果、*规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出房屋承重能力及结构安全性的鉴定结果，并提出关于房屋安全使用的建议。承重检测参考相关规范：《工业建筑可靠性鉴定标准》GB《房屋完损等级评定标准》[城住字8第678号]《危险房屋鉴定标准》JGJ版)《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-200cuhy85s
属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。经房屋安鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的。应当屋鉴定，并采取修缮加固措施。达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工，4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定，5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的。
既有建筑结构检测哪些情况下需要进行建筑结构检测，具体如下：1）建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时；2）拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时；3）拟对建筑物进行整体位移时；4）建筑物本身出现明显的结构功能退化现象或有明显的倾斜时；5)外部作用的影响使建筑物产生明显损伤时；6）由于设计、施工或使用原因而对建筑物的抗力产生有根据的怀疑并一起时；
服务项目内容：1、安全(可靠)性检测鉴定⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
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