@广东省潮州房屋下沉检测机构-潮州鉴定中心，房屋质量安全检测单位——锐鉴建筑工程质量检测鉴定第三方中心机构 资质齐全 现场检测 设备 收费公道 出具法律有效认可的房屋、建筑、工程检测鉴定评估报告!
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做房屋质量检测需注意哪些问题
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用.
2、房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有房屋检测资质的机构进行.总线好事先在网上寻找当地的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些证府部门有没有的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
3、房屋质量检测是房屋质量评定的总线终方式,也是法裁决的主要依据,购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任.
现场二：位于11号楼1门5楼的墙体，有约四五平方米的墙体外檐脱落，楼体通身用长条状瓷砖粘贴，脱落的位置已露出内部的红砖。同一栋楼的3门，同样是5楼的位置，也有面积相当的一大片墙体瓷砖脱落。一位居民表示， “掉好长时间了，没听说砸到人，但一直没人修。”记者又顺着小区路径向里走，在8号楼3门顶楼的位置再次发现大片外露的墙体，及斑驳的楼体外檐，不得不让人对房屋自身的安全隐患担忧。
环境影响，主要是楼房周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。 灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。 结构改造，主要是因对已有楼房的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;
楼房类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议 每5年进行一次楼房安全鉴定评估工作。
楼房鉴定机构为您支招：：速记楼房抗震鉴定流程。楼房抗震鉴定是为了减轻地震破坏，降低因地震给楼房造成损失的一种鉴定方式。 然而楼房抗震鉴定流程是怎样的呢?
楼房建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等); 楼房相对不均匀沉降和倾斜情况的检测; 楼房损伤情况的检测(针对地铁、楼房通道等深基坑施工对楼房的影响); 相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
收集楼房的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 全面检查和记录楼房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 调查分析楼房结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 楼房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 一般楼房应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
概率法。 通过运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律、对结构的可靠性进行鉴定。将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，计 算出失效概率，从而得出建筑物的可靠度。
房屋安全鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。
房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
作为工业厂房繁荣地带，在厂房使用过程中应着重注意厂房楼板的承重能力使用，在众多厂房损坏案例中，造成厂房出现开裂、损坏的原因往往都是因为厂房的楼板承重能力出原楼板承重能力的上限范围，而造成厂房出现 各种各样的损伤，特别是一些新增设备、厂房改造等需要尤为注意厂房的承重能力，适时的对厂房的楼板进行厂房承重检测。
房屋适修性评估原则：
1、每种构件的适修性评级应根据构件加固或更换的难度，所涉及的相关构造问题的处理难度，修后功能恢复程度等，依据分级标准确定等级。
2、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估。
3、房屋适修性评估应按《民用建筑可靠性鉴定标准》第3.3.4条的规定及原则提出处理建议。
房屋抗震鉴定主要对象
1.接近或过设计使用年限需要继续使用的房屋。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋。
3.需要改变结构的用途和使用环境的房屋。
4.其他有必要进行抗震鉴定的房屋。如：遭受灾害(地震、火灾、爆炸、撞击)受损的房屋，发生工程质量事故或质量低劣的房屋等。
地基基础作为建筑房屋的重要组成部位，其支撑着房屋的上部结构，由此可见地基基础安全的重要性，关乎着整栋房屋的使用安全，地基基础检测作为房屋安全鉴定中重要的一环，我们应该更加严谨科学的进行检测鉴定。在房屋安全鉴定中地基基础的检测可分为地基检测和基础检测。
确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房楼板承载能力。厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。厂房楼板承重检测的主要检测内容有：收集厂房相关施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
进行司法仲裁技术鉴定：在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷，法或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进 行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。
