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近几年地震灾害频繁发生，受地震影响房屋抗震鉴定的比例逐年增加，结合多年房屋鉴定经验小编为大家普及下相关房屋抗震鉴定知识，房屋抗震鉴定是为了了解建筑物抗震能力，当建筑的抗震能力较强时能有效减轻地震带 来的灾害。
房屋安全鉴定混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，体外观质量和局部如施工缝处)外观质量等。构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
采用回弹法等非破损检测方法时，应事先根据检测方案的布置用色笔标出测区位置，并编号;
地震作用后的民用建筑房屋安全鉴定震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
S≤R-γRa(0.式中 S——结构构件内力(轴向力、剪力、弯矩等)组合的设计值;计算时，有关的荷载、地震作用、作用分项系数、组合值 系数，应按现行*标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的规定采用;其中，场地的设计特征周期可按表0.5确定，地震作用效应(内力) 调整系数应按本标准各章的规定采用，9度的大跨度和长悬臂结构应计算竖向地震作用。
什么情况下需要做玻璃幕墙检测
1、在幕墙工程竣工验收以后一年时，应对幕墙工程进行一次检查，此后每五年应检查一次。
2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。
3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。
4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。
5、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。
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作为承接河源本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，河源工业房屋检测中心，河源钢结构房屋检测鉴定单位。河源房屋承重检测鉴定公司!
抗震鉴定采用两级鉴定法
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对于后续使用年限30年的A类建筑，弟一级鉴定的工作量较少，容易掌握又确保安全。其中的有些项目不合格时，可在第二级鉴定中进一步判断，有些项目不合格则必须处理。第二级鉴定是在弟一级鉴定的基础上进行的，当结构的承载力较高时，可适当放宽某些构造要求;或者当抗震构造良好时，如砌体房屋有圈梁和构造柱形成约束，其承载力的要求可酌情降低。
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根据实际楼房损坏发生的概率，楼房损坏纠纷的主要有以下几种：发生较多的是在既有楼房周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降 水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有楼房的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施 工震动或撞击造成楼房结构开裂或损坏。第三种是由于楼房的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和工业房屋)， 在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久楼房结构构件承载力逐渐降低，而导致楼房突然坍塌。
房屋存在质量问题该如何处理?找开发商协商，如果发现房屋存在质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系，开发商作为小区住宅的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同 》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
办公楼轴网尺寸及构件结构尺寸复核。房屋安全鉴定根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行复核，对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。
建筑沉降及整体倾斜测量：检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾率。 计算分析：计算软件采用*设计软件对建筑结构进行整体分析计算。 建筑结构安全性评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合楼房后续使用功能，对楼房结构进行安全性评估。
超声波检测混凝土强度的优点
利用超声波检测混凝土强度的优点在于其相关检测装置简单、相关操作简单、相关技术操作要求也相对较低，并且超声波的穿透能力非常强，因而特别适用于检测混凝土的强度，尤其是对于大型水站堤坝、桥梁、桥墩、灌注桩昆凝土的检测效果显著。利用超声波检测混凝土强度的主要缺点包括：对操作人员、技术人员的工作经验有较高的要求;检测精度不高，只能检测到测线上的强度信息，而不能将混凝土物体整个断面的强度信息检测出来。
电路的检查， 需要将住房内的所有的电路开关打开检查，看是否存在电路障碍问题，另外，还要看电路开关安装位置是否合适，对于不合适的电路开 关可以进行重新改造。
那么厂房的承载力检测有哪些需要知道的呢?通常厂房楼板承载力鉴定一般性过程如下：厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。建立平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。房屋安全鉴定对这种振动振源特点和房屋的损坏的情况可以有以下几种类型：
对楼房改变结构的情况应进行抗震鉴定; 综合评估楼房结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
