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第三方房屋质量检测机构一般是指具有建筑业主管部门颁发的检测机构资质和技术质量部门颁发的计量证书的检测公司或检测站。房屋质量检测鉴定是利用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检验和测量，并实施动态监测。房屋检验又称房屋质量检测评定，是指由有资质的检验单位对房屋质量进行检验、评定、评定和发布报告的过程。
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一、房屋安全鉴定范围1）新建建筑所需进行的工程质量第三方检测；2）由于施工手续不全需进行的工程质量第三方检测；3）由于缺少质监部门现场所需进行的工程质量第三方检测；4）既有建筑未进行施工质量验收或需要评定施工质量的工程；5）涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料检验数量不足的项目；6）涉及结构工程施工质量的试块、试件以及有关材料试验结果不合格的项目；7）对施工质量的抽测结果达不到设计要求的项目；8）对施工质量有怀疑或争议的项目；9）发生工程质量事故，需要分析事故的原因、确认事故责任的工程；10)相关规范标准要求进行的工程质量第三方检测的项目；11)相关行政主管部门要求进行的工程质量第三方检测项目；12)发生安全事故，需要判定工程质量与安全事故的相关关系的项目。
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根据房屋的危险程度，危房检测鉴定结果可以分为以下四个等级：A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
房屋的安全性，应根据房屋的现场检测结果及结构分析验算结果综合分析评定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋检测主管部门审定。
