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一、房屋沉降观测点的布置,应该用能够全面反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置:l、建(构)筑物的四角,大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点;2、高低层建筑物,新旧的建筑物来说,在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件,不同荷载分布,不同的基础类型,不同的基础埋深,不同的地基处理,不同的上部的结构,以及沉降缝,伸缩缝处的两侧,人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。3、建筑物宽度大于或等于15米,或者说是宽度小于15米,但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架,框筒结构体系的楼,电梯井和中心筒之处。4、筏基,箱基的四角和中部位置之处。5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点,以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。8、重型设备基础和动力设备基础的四角,基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。9、电视塔,炼油塔,高炉等等一些高耸的建筑物,沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点,点数不少于4个。
房屋检测是保证房屋建筑满足日常使用和达到使用年限的基本手段。房屋结构检测技术是评价和分析房屋建筑质量水平,判断建筑结构的稳定性、牢固性和安全性是否符合施工规范要求的基本手段。通过房屋检测机构应用相应的检测技术,可以对房屋进行科学的评估,可以了解建筑整体质量水平。
1、危旧房屋和古建筑检测鉴定,在一些小城镇中仍存在较多结构简陋,使用年久,遭受人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑,这些建筑如今存在的隐患较多,为了预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失,必须进行房屋检测鉴定工作。2、灾后房屋检测鉴定,地震、洪涝、火灾等自然或人为因素都会使房屋结构造成损伤的现象,严重的可能致使房屋出现坍塌。在这些突发事故之后,需要先经过房屋安全鉴定,明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命,根据鉴定情况再做好修复加固工作。3、装修改造前房屋检测鉴定,装修改造房屋是当前大家拿到新房之后做的*件事情,如拆除承重墙或在承重墙上随意增加隔墙、办公室改为储藏室、写字楼改为档案馆等行为都会造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全,因此为了确保房屋改造的可行性,需要通过检测鉴定后才可进行改造处理。4、“五无”房屋检测鉴定,“五无”既是无用地许可、规划许可、施工许可、质量安全、资质设计等的房屋,像“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”的房屋在各地也是比较多的。如*近的长沙自建房坍塌事件,这些房屋的隐患是非常多的,时刻都在威胁人们的生命、财产安全,因此迫切需要进行检测鉴定。5、使用年限内或过使用年限房屋检测鉴定,随着时间的推移,房屋使用越久,其梁、柱、墙等承重构件老化现象喻明显,尤其是已经达到或过设计使用年限的房屋,在结构安全性方面和正常使用性方面都有不少损伤。因此,必须通过房屋检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数,并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。6、施工影响周边房屋检测鉴定,随着我国城镇化建设的迅猛发展,开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多,其矛盾和纠纷也越来越突出,为分析评价其影响程度或破坏程度,查清责任,保证双方的权利和利益,需要对此作确切的检测鉴定。
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钧测指出一般倾斜的原因如下:设计问题:设计人员对规范缺乏了解,设计计算过程中可能存在偏差等问题,导致房屋产生倾斜。施工问题:施工过程中,因抽水位置不当,挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因,造成地基不平衡,导致房屋倾斜。外部因素影响:如周边施工,挖基坑、建隧道、建地铁等,导致房屋倾斜。
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房屋随着使用年限的增长,会出现各种问题,其中房屋倾斜是为明显的问题。那么房屋为什么会出现倾斜,出现倾斜该怎么检测呢?
二、房屋安全鉴定类型:房屋抗震能力检测鉴定,房屋安全检测鉴定,房屋损坏趋势检测鉴定,,房屋结构和使用功能改变检测鉴定,房屋完损状况检测鉴定,房屋质量综合检测鉴定,周边施工导致房屋损伤检测,施工后质量检测评估,房屋改造、扩建、加层等检测