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发布时间:2023-07-10

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一、房屋沉降观测点的布置,应该用能够全面反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置:l、建(构)筑物的四角,大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点;2、高低层建筑物,新旧的建筑物来说,在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件,不同荷载分布,不同的基础类型,不同的基础埋深,不同的地基处理,不同的上部的结构,以及沉降缝,伸缩缝处的两侧,人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。3、建筑物宽度大于或等于15米,或者说是宽度小于15米,但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架,框筒结构体系的楼,电梯井和中心筒之处。4、筏基,箱基的四角和中部位置之处。5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点,以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。8、重型设备基础和动力设备基础的四角,基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。9、电视塔,炼油塔,高炉等等一些高耸的建筑物,沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点,点数不少于4个。

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重要的建筑物以及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工的过程中,应用沉降观测加强对过程的控制。那么房屋沉降观测需要做哪些事情呢?

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在地基、基础、上部结构构件危险性的判断上,应考虑其危险关联度。当构件危险性呈关联状态时,应联系结构的关联性判定其影响范围。危房房屋安全检测鉴定结果中将房屋危险性等级进行两阶段鉴定:一阶段是地基危险性鉴定中,当地基评定为危险状态时,应将整幢房屋评定为D级整幢危房;当地基评定为非危险状态时,应在第二阶段鉴定中,综合评定房屋基础及上部结构(含地下室)的状态后作出判断。对传力体系简单的两层及两层以下房屋,可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。

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在房屋检测过程中,主体结构检测是一个非常关键的环节,主要检测建筑结构上柱、梁、板的强度;墙体的砂浆强度;钢筋保护层的厚度;后锚固件的现场试验值是否符合等设计要求。当发现房屋结构主体部位出现裂缝或怀疑结构强度时,采用这种检测方法有助于定量判定房屋的物理质量,及时发现事故隐患。

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如何进行倾斜检测?既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息,又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。【检测内容】1)调查建筑物的使用历史和结构体系;2)测量倾斜和不均匀沉降;3)通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围;4)利用设备检测相关数据,经过演算后分析原因;5)综合评级并出具可行性建议

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二、房屋安全鉴定类型:房屋抗震能力检测鉴定,房屋安全检测鉴定,房屋损坏趋势检测鉴定,,房屋结构和使用功能改变检测鉴定,房屋完损状况检测鉴定,房屋质量综合检测鉴定,周边施工导致房屋损伤检测,施工后质量检测评估,房屋改造、扩建、加层等检测

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