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任何一幢房屋都是先通过设计建造起来的，而要想确保建筑能够正常工作，必须定期进行房屋质量安全鉴定工作，发现隐患及时维护。当前各地还普遍存在一部分结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋，迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋，对新建房屋进行装修改造但又不影响房屋整体结构的情况……这些情况都需要第三方房屋安全鉴定机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造。
一、房屋完损状况检测的定义和适用范围房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的过程。房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。二、房屋完损状况检测包括下列基本内1、调查房屋的使用历史和结构体系。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。4、分析房屋损坏原因。5、综合评定房屋完损等级。房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》CJ13、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。三、房屋完损检测类别房屋完损标准包括：房屋完好标准、基本完好标准、一般损坏标准、严重损坏标准。房屋完损等级评定方法，适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级评定方法。凡符合下列条件者可评为基本完好房:1、结构、装修、设备部分各项完损程度符合裴本完好标准。2、在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准。3、结构部分除基础、承重构件、屋而外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
在房屋检测过程中，主体结构检测是一个非常关键的环节，主要检测建筑结构上柱、梁、板的强度；墙体的砂浆强度；钢筋保护层的厚度；后锚固件的现场试验值是否符合等设计要求。当发现房屋结构主体部位出现裂缝或怀疑结构强度时，采用这种检测方法有助于定量判定房屋的物理质量，及时发现事故隐患。
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房屋安全检测鉴定是非常普遍的一种对房屋安全的检测的方式，那么大家了解房屋安全检测鉴定吗?知道都包括哪些内容么?房屋安全检测鉴定内容有哪些1、房屋安全鉴定程序有哪些，首先是受理申请，然后要着手开始调查，查清楚房屋的历史及其现状，接下来要去现场检测，查清楚房屋损坏的数据状况等等，然后就是综合评估，整理资料，*就是颁发鉴定。2、申请房屋安全鉴定需提供的资料，房屋使用人的委托书、签订房屋安全鉴定书、被鉴定房屋原始的设计资料相关文件等等。3、危险房屋的处理原则有哪些，观察使用，房屋适当采取安全措施后可使用的房间，可以采取观察使用的原则。处理使用，这种方法是指通过一些技术手段的处理，使得房屋消除安全问题，方可继续使用，其次处理的方式还有停止使用和拆除等措施。如果房屋使用较久或是出现其他问题大家对房屋的安全担心的话，可以采取房屋安全检测鉴定这样的检测方式来测试，要注意在平常修缮、改建房屋时一定要做好记录、文件资料等等，这样后期检查起来也能够更方便一些。
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危房检测鉴定综合评定原则：房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。1.各危险构件的损伤程度；2.危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；3.危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；4.周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；5.房屋结构的可修复性。
三、基准点不应少于3个,距建筑物距离应大于建筑物基础宽度的3倍,可以选择用深埋钢筋水准基点标石或混凝土基本水准标石。标石埋设好之后，应该达到稳定之后才可以开始观测，一般是不少于15d。
