@甘南危房安全质量鉴定机构-*可靠（二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。第二十三条因下列原因造成事故的，使用人，行为人应承担民事责任：（一）使用人擅自改变房屋结构，构件，设备或使用性质，（二）使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解危措施，（三）行为人由于施工，堆物，碰撞等行为危及房屋。第二十四条有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任：（一）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失。
从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。2，从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼，别墅都是砖混结构的。*的都是框架结构的多。3，从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。4，从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。5，根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。鉴定承重墙辨别是不是承重墙可以通过图纸和现场观察两个方法来检测。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：1墙与梁间紧密结合的可能是承重墙，6，通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。7，室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有是框架结构。
判断受损程度，分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定，临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议，厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如:主体结构出现裂缝，倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定，厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定，发生过自然灾害。为了判别其在施工前后的安全性厂房结构安全检测鉴定对象在施工场地周边的厂房影响厂房正常使用检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系抽样检查结构材料的力学性能，必要时可检测结构上的荷载或作用，必要时应补充勘察工程地质情况，必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能，当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
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问题就出在这里，当业主准备继续使用这座办公楼并办理相关产证的时候，遇到了一个瓶颈，那就是，火烧后的厂房，对于这座办公楼的影响如何，会不会有安全方面的隐患，对此政府主管部门提出了疑问。于是，这家公司找到了我们网站，我们网站人员，及检测单位一起接受业主的委托后，派遣检测人员很快到现场实地勘察。经过和业主的沟通以及现场实际调查，发现虽说这座办公楼要检测安全性，但是因为是火灾后影响。
甘肃固泰建筑工程等*10人(含一级注册结构工程师2人)，地质*1人，建筑材料，建筑设备*各2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测，建筑工程技术，建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%，有房屋安全鉴定检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备，仪器，取得ISO9000标准质量体系。二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：注册资金不少于100万元。
厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测，厂房安全性检测，厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。达到设计使用年限拟继续使用，用途改变或使用需求增加，使用环境改变，遭受灾害或者事故，存在较严重的质量缺陷，出现影响结构安全性。
指使用功能上有特殊设施，涉及公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。2）重大设防类，简称乙类，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。3）标准设防类，简称丙类，指大量的除甲类，乙类和丁类以外按标准要求进行设防的建筑。4）适度设防类，简称丁类。
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高低跨处的封墙与承重结构有无可靠的拉结？内隔墙的顶部与屋架有无可靠的拉结？第十一，检查突出屋顶的附属物和高大门脸，女儿墙等在地震时的危险程度？注意外悬很大的雨蓬，走廊，挑檐等嵌入墙内是否过浅？第十二，鉴定地震时紧急疏散的街巷会不会被两侧建筑物倒塌堵塞？消防栓，管道阀门，排水井会不会被震塌的建筑物所掩埋？剧，会堂等人群集中的建筑物的太平门开向是否朝外等。
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