昆明公共卫生环境检测服务机构-云南固泰:
云南固泰：房屋安全鉴定的基本程序？房屋安全鉴定的基本程序。房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料？（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：1.房屋可靠性鉴定：（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
采用钻芯法局部抽检鉴定区域梁、板、柱的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004中第3条，确定抽芯的数量,送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。检测厂房鉴定区域梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、*规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。厂房检测区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。
构造和材料设计，确定有关计算参数；5、进行挡土墙的纵向布置；6、用计算法或套用标准图确定挡土墙的断面尺寸；7、绘制挡土墙
本次检测的主要内容包括（1）房屋使用情况调查；（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；（3）房屋使用情况调查；（4）房屋变形测量；（5）房屋结构损伤状况调查；（6）房屋主体结构材料强度检测；（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
房屋现场检测鉴定价目前现场检测的价格和鉴定鉴定过程中的收费有直接关系，即对检测结果质量有重要影响的费用。一般评估是将初步鉴定费分为a类和b类，所有费用中，分别按“上证”、“证书”鉴定结论（指5年以内的在证书的使用期内就进行检测的费用）和“证书”鉴定结论（指证书的有效期内就开展检测的费用）进行综合评定，待鉴定结论有效期满后另行核定。被鉴定的房屋还应根据被鉴定的房屋建筑是否需要拆改、增加和改变使用功能等进行详细的检测。优惠价格是对被鉴定房屋价值评估结论有实质影响的一种新的鉴定方式。检测机构在范围内实行资格认定、评估作价、数据处理及打分方式，报有关主管部门批准后，在评估所报数据中对被鉴定房屋所占比例和比例等方面给予适当调整。
混凝土结构出现裂缝会导致整体构件强度和刚度的下降、加速钢筋锈蚀进度，严重缩短建筑物使用寿命;因而，当建筑物出现裂缝时应及时进行加固修复，恢复原混凝土结构的刚度和强度。对于那些承载力不足的裂缝，除了进行相应的修补外，还需要采取相应的加固措施。
测距尺寸错误:1.倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。2.钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。3.沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号；沉降差是值，应无正负号。4.挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。
对房屋进行抗震能力检测很有必要，一般检测过程为：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
伤比框架梁柱损伤严重,主要原因是火灾时钢筋混凝土空心板直接承受火荷载,而且板的厚度比较小,其钢筋混凝土保护层也比较小,所以钢筋混凝土楼板是火灾中薄弱的环节。但击中与本建筑物或设备相连的金属管、线，通过传导的方式经电阻性耦合将雷电波引入建筑物内，损害与之相连接的用电设备、通信设备、计算机网络等。从而引起了厂房结构构件的异常损坏的检测。检查确定受损结构构件的材料组成。对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要的时候应该对损坏部位进行相关取样。
大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。复验应为见证取样送检。(1)保温材料导热系数、密度，(2)幕墙玻璃可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃，(3)隔热型材抗拉强度、抗剪强度，(4)幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进密性能检测(气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分)，试件应按照幕墙工程施工图进行设计，试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认，检测结果应符合设计规定的等级要求。、高空媒体安全性检测主要内容。
