四川危房评级鉴定服务公司：1、检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。2、适用范围未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。3、检测内容及过程1）主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。2）非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。3）检测过程：1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
四川钧测工程技术有限责任公司主营：房屋检测鉴定 房屋结构性检测鉴定 工业厂房结构检测 房屋加建鉴定 牌检测 火灾灾后检测 危房检测检测 房屋评估检测 司法房屋检测 钢结构房屋鉴定 学校抗震检测 旅馆结构性鉴定 灌浆料价格；钢结构精密制作；力学检测；金相分析；失效分析；涂料检测；桩基检测；地基加固；房屋加固与改造；房屋检测；房屋检测报价；结构健康监测地基/桩基/基坑检测 地基监测 力 力监测 残余力 装备制造 焊接工艺评定 公司业务范围(租赁检测): 理租赁合同时租赁所需要检测报告 1.商铺租赁前结构检测 2.厂房租赁前结构鉴定 3.仓库租赁前检测鉴定 4.写字楼租赁检测检测报告 5.业租屋租赁前检测 6.公点租赁前检测 7.房屋结构改变检测鉴定 8.房屋使功能改变检测 其他各类房屋检测鉴定报告均可理。
房屋的安全问题有哪些 ？1、楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。2、房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。3、墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。4、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
⑴结构整体布置检查被鉴定的房屋面积过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
工程检测鉴定的内容：1、构件混泥土强度检测2、构件钢筋配置情况检测3、构件布置检查与轴线尺寸检测4、构件截面尺寸检测5、外观质量检查6、结构安全性承载力验算7、结构安全性鉴定
房屋检测鉴定流程。一、鉴定的受理委托;二、初始调查;三、现场查勘;四、检测验算;五、鉴定评级;六、出具报告;七、资料归档。
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房屋结构安全性等级评定根据现场检测结果和计算复核分析，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB的相关要求，该工程主体结构的安全性鉴定评价见表2：根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB的相关要求，该工程主体结构安全性鉴定等级评定为Csu级，部分构件需进行加固处理，屋面防水层应返修施工。
房屋有下列情况时，负责人应当委托房屋可靠性鉴定检查评估：（1）房屋在设计使用寿命后需要继续使用的情况。此时，由于房屋已*出设计使用寿命，因此房屋的原始设计单位不再承担相应的安全责任。为了*房屋的安全，应当需要房屋可靠性鉴定。（2）房子显示出危害使用安全的迹象。危险情况可能是由用户或财产所有者引起的，也可能是由于环境影响或原始建筑的质量不佳引起的。此时，应进行安全检查和可靠性鉴定。（3）房屋遭受自然灾害或事故的影响。例如，汶川地震，火灾或房屋撞击和爆炸。（4）计划对房屋进行改建或改建。此时，您可以直接委托设计部门直接进行转换设计，但是一般的设计部门需要进行和评估。当然，从严格意义上讲，此时应进行必要的地震检查和识别。（5）其他有关法律法规要求房屋安全检查和鉴定。如工商行政管理部门或门要求的使用前安全检查和可靠性鉴定。
综合概念地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
