怒江幼儿园房屋安全检测鉴定服务中心-云南固泰:
云南固泰：房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。旧房加层改造前的可行性技术鉴定。相邻房屋间影响程度的技术鉴定。新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。
房屋安全鉴定房屋沉降监测的要求：1、仪器设备、人员素质的要求：根据沉降观测精度要求高的特点，为能地反映出建（构）筑物在不断加荷下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1／10－1／20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪S1或S05级），水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用一段标尺。作业人员必须接受*学及技能培训，熟练掌握仪器的操作规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观测程序，对实施过程中出现的问题能分析原因并正确运用误差理论进行平差计算，按时、快速、地完成每次观测任务。2、观测时间的要求，建（构）筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。宿州幼儿园房屋安全鉴定只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期（如：30天／次）或按建筑物的加荷情况每升高一层（或数层）为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。我国现行的《工程安全生产管理条例》和安全生产管理方面的法规，只是针对在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我国房屋安全立法管理体系不健全，与国外房屋安全管理体系不接轨。专营房屋安全鉴定的社会中介组织机构减少，房屋安全鉴定费用太低，不能保证房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支；现有改制的科研、质量检测、设计单位等在开展一些房屋安全鉴定业务，不愿意再参与竞争。对公共房屋
面图，收集墙址处的地质和水文等资料；3、选择墙后填料，确定填料的物理力学计算参数和地基计算参数；4、进行挡土墙断面型式、
需要做房屋安全鉴定的几种情况:1、补办房产证2、娱乐场所办特许经营许可证3、中小学，幼儿园办学声请4、户外广告设施年检。等
建筑加层房屋安全鉴定程序：1、建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。2、采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。3、根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估
房屋质量鉴定是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋质量鉴定机构一般要具备一定的条件，比如有固定工作场所和必需的技术设备，建议咨询建筑工程质量部门。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数，房屋安全鉴定是以相应现行*规范为根据、以实验为技术手段，测量反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断房屋结构的承载能力和安全使用提供重要依据。房屋安全检测鉴定是我国新起的新兴行业，房屋检测的主要工作是针对房屋结构的完好损坏程度以及目前的使用状况进行安全查勘、检测、鉴别和判断。这类检测主要是针对上世纪50年代之后建造的房屋，这属于常规的安全鉴定检查，这是房屋安全检测类型中*为常见的一种。鉴定的难度一般需要根据现场的实际情况去确定，因为这类房屋一般是受环境因素影响.屋鉴定是通过对既有房屋结构质量进行检查鉴定，以起到保障*人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。
在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定:1房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;2因灾害或者事故导致结构局部损伤的;3正常使用中发现结构构件存在安全问题的;4经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;5其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋.
房屋主要轴线尺寸和层高与原设计图纸基本符合，结构构件布置与原设计图纸基本相符，主要结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符，梁、柱配筋根数与原设计图纸基本相符。受检房屋主要损伤为填充墙砌块局部开裂，局部砂浆不满足，局部柱、门垛表面呈蜂窝状，局部梁柱连接点不饱满，局部窗台下钢筋外露，楼、屋面板存在贯穿裂缝、渗水等现象，房屋整体倾斜率均小于规范要求。
厂房安全检测鉴定对象：1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测，为后续使用年限提供建议；3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定；5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定；6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
