自贡市房屋安全鉴定评估中心 ：
四川吉奥普检验标准:（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的答应偏差：门框翘曲答应偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
房屋现场检测结果表明。地下室底板开裂渗漏，房屋还存在墙面粉刷层开裂、脱落、发霉、渗水等情况。（4）依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）并综合该房屋的结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，房屋可评为一般损坏房，二、房屋安全检测建议，（1）务必尽快对房屋存在的安全隐采取加固和修缮措施，对房屋存在损伤的混凝土构件应进行加固处理；对房屋装饰性损伤的部位应进行相应的修缮，对地下一层地坪与四周外墙的防水层进行重新处理，（2）加固修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工，民用与工业建筑和一般构筑物结构及构件开裂是一个普遍但又无法回避的问题。3、房屋建筑、结构情况调查；受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线尺寸为15.00m，东西向轴线尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
下面对房屋加层中的抗震环节提出一些思考,并望引起重视。1、多层砌体房屋加层后横墙间距过抗震规定对多层砌体房屋抗震横墙间距,抗震规范中有明确的规定。一抗震规范规定了不同的楼屋盖的各种砌体结构的抗震横墙间距现浇和装配整体式钢筋混凝土楼屋盖为,装配式钢筋混凝土楼屋盖为,木楼屋盖为。多层砌体房屋加层,其结构往往是横墙承重体系。加层时常常挖掘其纵墙不承重的潜力,从而造成将新加层的楼层改为纵墙承重方案,下部横墙处的上面往往以梁代之,这样就造成了加层部分横墙间距规范。另外,一般建设单位在办公楼上加层也喜欢搞一个大的会议室或活动室,这样的设计迁就了建筑上功能的要求,而忽略了抗震上的要求。关于抗震横墙间距规范的问题还有一种貌似符合规范实则违反规范的情况,即原有房屋抗震横墙间距小于规定值,加层部分的横墙间距也小于规定值,但其上下抗震横墙不对应。实质上,从上下贯通的角度看,加层部分抗震横墙的间距远远过了抗震规范的规定,这种现象应当加以重视。2、多层砌体房屋加层后,房屋高宽比或高度有可能过抗震规范的规定多层砌体房屋高度和房屋高宽比在抗震规范中都有明确规定,如度区粘土砖砌体结构房屋高度不过,房屋高宽比为对多层砌体的房屋,特别是外廊式结构的房屋其宽度不包括走廊宽度,在加层后,其高宽比往往变化较大,稍有疏忽就会过规范规定的数值。一般外廊式房屋原来的高宽比就较大,加层时宽度不变而高度增加就容易造成规范的结果。另外,多层砌体房屋加层时,也应注意其高度不过抗震规范的规定。3、地震区房屋加层切忌结构上下混乱在多层砌体房屋加层时,为减轻对地基的压力,加层部分容易采用轻质墙框架承重方案,形成下部砖混结构上部框架结构。抗震规范中对此种处理无明确的计算方法与构造措施,在抗震上是不宜使用的。反之,对于框架结构的房屋也不宜在其上加盖砌体结构的房屋,因为上下刚度差别很大。如果因某种需要一定要在框架结构上采用砌体结构加层,则应在框架内增设抗震墙,尽量减少上下刚度的比值,且应该把它控制在规范规定的数值内,且抗震墙应用钢筋混凝土。4、关于抗震外套框架加层近几年,外套框架房屋加层颇为流行。这是把加层部分的荷载不压在旧房屋上的一种方式,其加层荷载全部由外框架来承担,这样,可以更有效地利用城市土地,往往由三层加到八层,或由五层加到十几层,且加层部分的平面不受旧房平面的限制,但在抗震上则需采取一定措施,以克服上刚下柔、头重脚轻的毛病。
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房屋结构安全性的分析与评定，房屋结构构件尺寸是否达到设计尺寸及尺寸偏差是否处于相关验收规范范围内，包括墙。梁及板的尺寸等，现场对房屋概况的复核，测量房屋轴线，标高以及墙，梁等主要结构构件的截面尺寸和实际定位尺寸。通过上述方法，完善，了解原建筑的改扩建情况对原结构进行复核补充测绘房屋的建筑首先按照收集到的设计图纸，并对改扩建部分结构形式进行核查，若难以收集到原始图纸，则进行建筑，特委托危房鉴定机构。对房屋做安全性鉴定，说到危房鉴定的收费标准了解房屋是否能正常居住要求，我们就不得不提提危房鉴定的目的这种情况不仅包括农村自建房。
房屋出现质量问题的时候，对房屋做一个检测鉴定是很有必要的。若不满足要求，截取适当部分的石材进行弯曲试验;(3)铝合金型材的检查、检测应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。采用游标卡尺、超声波测厚仪和涂层厚度测量仪分别检测立柱、横梁的规格尺寸、厚度及涂膜膜厚，采用韦氏硬度仪检测其硬度。若尺寸有偏差或硬度不满足规范要求，截取适当部位的铝合金型材，按相关规范进行材料的性能试验;(4)配件及连接件的检查应包括外观质量、使用功能。石材幕墙结构构造检测(1)石材幕墙的整体及局部变形检测：采用全站仪、直尺等仪器检测幕墙竖缝及墙面垂直度、幕墙平面度、竖缝直线度、横缝直线度、拼缝宽度;(2)石材幕墙的构造节点检查，包括预埋件或后植锚栓与转接件的连接节点、连接件与承力构件的连接节点、骨架体系的连接节点、4玻璃面板与龙骨的连接节点、变形缝及墙面转角处连接节点、防雷节点、防火节点等;3)根据现场调查和检测进行石材幕墙结构承载力验算。
房屋检测机构行业:1.在进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。不管是局部性的加固处理还是房屋整体性的加固处理，在合理性的问题上不可忽视，而且使用到的加固材料也一定要符合相关的安全标准和质量标准，否则就达不到预期的加固效果了。这是我们在进行房屋加固的时候个需要关注的问题
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1符合下列情况时,房屋结构综合安全性鉴定类别可划为Ⅰ类:1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好,房屋建筑使用功能与设计相符;2符合下列情况时,房屋结构综合安全性鉴定类别可划为Ⅱ类:1)1980年及以后建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好但使用功能与设计不相符,或房屋建筑的使用功能与设计相符但房屋建筑状况一般;2)1980年以前建造的、抗震设防类别为丙类的建筑,具有有效建设资料,房屋建筑状况良好或一般,房屋建筑使用功能与设计相符.房屋结构综合安全性鉴定情况有哪些？
