昆山厂房办产证检测单位收费标准

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  一期工程厂房为一栋单层门式刚架轻型钢结构房屋，建造于2003年。平面形式呈矩形，东西向长约为123.5m，南北向宽为94.5m，檐口高度为8.0m，建筑面积为11600㎡。屋面为双坡屋面，主要作为仓库使用。该厂房为一高台仓库，卸货平台高为1.6m，建筑地坪设计做法由下至上为300mm厚干渣粉煤灰三渣基层、220mm厚钢筋混凝土层、3mm厚耐磨地面层。外围护墙自室外地面而上依次为：混凝土地圈梁(1.6m高)、多孔砖墙、彩钢板。物流一期工程厂房为一栋单层轻型门式刚架钢结构厂房，基础形式为桩基，桩采用预制钢筋混凝土方桩，桩边长为300mm，桩长为21m(不包括桩尖长度)，桩编号为JZHb-230-110B，混凝土强度等级为C30，采用焊接法接桩，单桩竖向极限承载力标准值为700kN，桩端持力层为层粉质粘土层。柱距主要为7.5m、6.0m，刚架的跨度主要为33.0m和28.5m。填充墙主要为多孔砖及彩钢板，屋面为彩钢板。

  据委托方介绍，在厂房使用过程中，发现多处地坪下沉和开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间出现严重脱开，同时矮墙表面出现水平裂缝等现象，给正常使用带来不便。本次厂房检测范围主要为该一期工程厂房东侧9轴~17轴区域的地坪及外围护墙。

  为了解厂房地坪及围护墙损伤原因，特委托我厂房检测站对该厂房进行地坪及墙体检测，分析其原因，为后续工程处置提供技术依据。检测主要内容如下：

  (1)建筑、改扩建和使用情况等历史资料调查;

  (2)建筑地坪做法及地坪下方道堆做法检测;

  (3)建筑地坪沉降开裂及围护墙开裂现状检测;

  (4)房屋变形情况测量;

  (5)结合现场检测结果，对室内地坪下沉及开裂，围护墙体(矮墙)与地坪间脱开等现象进行原因分析，并提出处理意见。

  现场采用钻芯法对受检区域地坪建筑构造进行了抽检复核，检测结果表明，地坪构造做法与设计图纸基本相符，但各构造层的实测厚度与设计值存在一定的偏差，钢筋混凝土层实测厚度在170mm~280mm之间，干渣粉煤灰三渣基层实测厚度在260mm~340mm之间。

  为了解物流一期工程厂房9~17/A~P轴区域目前的完损状况，我司厂房检测工程师到现场进行了检测，检测结果表明，17/A~P轴及P/9~17轴室内地坪沿外墙方向普遍严重开裂，17/A~P轴围护填充墙与地梁相接处大量严重开裂，局部地梁变形缝两侧钢筋混凝土短柱钢筋保护层剥落、钢筋外露。

  现场采用WILD NA2型水准仪，对受检厂房地面进行沉降检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，1~9/A~P轴区域地坪相对高差测量结果除E区外墙边沉降较小(地坪高于货架区域)外，其余区域均基本与原设计保持一致。9~17/A~P轴区域地坪相对高差测量结果基本与原设计呈相反的趋势，外墙边地坪高于货架区域，货架区域沉降均较大，外墙边沉降较小。

  原设计考虑场地排水等原因，7~11/G~H轴区域标高为+0.095m，厂房四周标高为±0.000m，设计高差达95mm;现场实测结果表明，7~11/G~H轴区域普遍低于厂房四周，厂房货架区域地坪下沉较明显。

  现场通过对厂房周边地圈梁检测发现，地圈梁结构基本完好，未见结构性裂缝。现场钻芯检测结果表明，建筑地坪层基本完好，压缩性较小。现场检测发现，部分宽度较大的纵缝间的传力杆φ22@300钢筋断裂，表明板块间存在较大的相对变形。

  根据现场检测及调查情况，货架使用荷载较大，在重荷载长期作用下，原有地基产生了一定程度的压缩变形。

  综合以上分析，厂房四周地坪与墙体间裂缝产生的主要原因如下：厂房中心货架区域荷载较大，沿外墙四周荷载较小，长期作用下，厂房中心区域沉降较大，外墙周边区域沉降较小，从而引起周圈板块向厂房中心发生位移，导致厂房外墙四周地坪与外墙间开裂，且随时间增长，开裂程度加剧。厂房外墙水平裂缝为混凝土与砖墙接触面开裂，因为砖墙和混凝土材料热胀冷缩性能不同，在环境作用下引起开裂。

通际质量检测是专ye从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，具有资质认可的CMA、CNAS等相关证书，拥有以博士、硕士领衔的*检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门，30+位工程师为你量身打造的检测方案，帮你节省近20%的检测费用。昆山厂房办产证检测单位收费标准

业务范围：房屋检测、厂房检测、幕墙检测、抗震鉴定、烟囱检测、广告牌检测、钢结构检测、舞台检测、隧道桥梁检测、港口码头检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定。

  现在厂房建造的越来越多了，厂房的使用功能也是有很大的差别的，不同的厂房所用的结构也是不一样的。而且厂房是用来投入生产和使用的地方，如果厂房出现一些安全隐患的话，那后果不堪设想。并且对于一些改变了使用用途和改造过的厂房也是需要做检测鉴定的，因为改造过就会对厂房的结构产生影响，厂房的安不安全都是需要通过检测鉴定才能知道的。其实无论厂房是哪一种结构也好，厂房都是需要做检测鉴定的。

  当厂房结构有下列问题，仅部分不影响整个建筑物和结构时，可按要求进行特殊鉴定

  1.当结构被修理和改造时，它有特殊的要求;

  2.结构具有耐久性损伤，影响其耐久时间;

  3.厂房结构存在疲劳问题，影响疲劳寿命;

  4.当结构有明显的振动的影响;

  房屋在改造或改建过程中，如果涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时，均应按相关法规和规范进行房屋抗震鉴定检测。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时，就可以有很好的解释依据了。

  一、房屋抗震鉴定检测过程:

  1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

  2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

  3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

  5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

  房屋抗震鉴定检测方法分为两级：级：鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;第二级：鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

  6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

  二、房屋抗震鉴定检测参数

  1.现场检测项目：

  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

  2.非现场检测项目：

  a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

  b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

  c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

  从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式！房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构，昆山厂房办产证检测单位收费标准将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定，如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。！当房屋进行了房屋检测鉴定之后，有关管部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管理，厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，厂房承重检测针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。Tjlgzljc7586当有施工图时，应进行现场校核，若无施工图，应根据建筑结构实际状态绘制测绘图，该厂房结构形式为单层双跨门式刚架，东西向共20榀，每榀间距主要为6.00m！如排架柱为钢筋混凝土柱时采用钻芯法、回弹法、回弹法加钻芯强度修正的方法检测。临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议，厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高检测，电气设施和门窗均基本完好，可正常使用。房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构，厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，隐框玻璃幕墙的构造特点是：玻璃在铝框外侧，用硅酮结构密封胶把玻璃与铝框粘结，检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测。房屋检测鉴定能够确切的检测出房屋的质量，