房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984) 第678号)以及行业标准危险房屋鉴定标准》(jgj125)，通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响安。
全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。房屋 完损状况检测一般包括以下主要内容:
1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能
反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害
损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5)检查测童房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、 装饰装修、设备、非结构构
件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度;
7)分析房屋损坏原因;
8)综合评定房屋完损状况。
