莆田市住宅消防设施器材维护保养的消防文件要求--福建和天源：

建筑的管理、使用单位，除落实自身的日常检查维护保养制度外，必须与*消防维修企业签订《消防设施维修保养合同书》（以下简称《合同书》），委托其对本单位的消防设施进行维修保养。合同书一式四份，除双方各留一份外，抄送市公安消防局和有关保险公司备案。

消防设施器材维护保养  2、管路系统的维护保养：（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。②清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。（2）每月需对不少于20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

　　（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主，机接地线路的故障的检查及维修。

 消防设施器材维护保养  4、气压罐的维护保养：（1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置.及供水装置压力表是否显示正常。（3）打开排气阀式试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力高造成危险，应慢慢将阀门打开。

二 灭火器的检查内容：a) 灭火器箱的完好程度；b) 灭火器瓶光滑程度，生产日期；c) 灭火器是否使用，压力指数是否正常；

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