阜阳第三方房屋鉴定单位--房屋评估鉴定机构

阜阳第三方房屋单位--房屋评估机构辅助用房为一栋二层砖混结构房屋,平面形式近似矩形,总长度为47.60m,总宽度为14.30m,建筑面积约为590㎡,室内外高差约为0.20m。房屋主要开间为3.30m和6.40m,主要进深为3.30m和4.50m,层高均约为3.0m,屋面为坡屋面,屋檐高度约为6.15m,屋脊高度约为8.00m。该房屋承重墙厚度主要为240mm,墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑,房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

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  除辅助用房使用期间曾发生过平屋面改为轻钢结构坡屋面外,受检房屋未发生过其他结构改造、火灾等情况。由于现场检测条件限制,未对梁、板配筋进行破损检测,根据第6.5节梁、板混凝土强度检测结果,辅助用房梁混凝土强度等级可评定为C25,板混凝土强度等级可评定为C18,asfvmkeu58w74v5 不满足《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010,2015版)第4.1.2款中钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20的要求,另据委托方反馈,辅助用房屋面曾进行过平屋面改为轻钢结构坡屋面,因此建议对辅助用房梁、板承载力进行加固处理,以确保该房屋的继续安全使用。

  根据现场检测,辅助用房和通讯业务楼屋变形检测结果基本满足《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)相关要求,上部结构未发现有明显的沉降裂缝,且两栋房屋建成至今均已超过50年,地基变形已经稳定,因此,可评定房屋地基承载力满足要求。

(1)建议聘请单位对房屋木构件进行系统的白蚁检测。

  (2)建议对砖柱进行灌浆料增大截面法加固。

  (3)建议对白蚁蛀蚀较轻、干裂的木屋架下弦进行碳纤维布环箍。

  (4)原木屋架除8、11、12、13轴外,均存在上弦强度不足问题,建议钢板U型箍方式进行加固。

  (5)8、11、12、13轴屋架断裂或白蚁蛀蚀严重,条件许可时建议拆除,重做钢屋架。

  (6)屋面部破损处建议替换或维修,木檩条普遍变形严重,部分檩条存在开裂、腐朽,建议拆除更换。

  (7)房屋修缮及加固应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。

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  阜阳第三方房屋单位--房屋评估机构检测依据:

  (1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

  (2)《砌体工程现场检测技术标准》(GB50315-2011);

  (3)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

  (4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

  (5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)。

  判定标准:

  (1)《民用建筑可靠性标准》(GB50292-2015);

  (2)《木结构设计规范》(GB50005-2017);

  (3)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);

  (4)《危险房屋标准》(JGJ125-2016)。

受检房屋位于江苏省盐城市。该房屋为一幢两层砖混结构房屋,现作为教育用房使用,其建筑平面呈矩形,东西向轴线尺寸长为29.00m,南北向轴线尺寸宽为7.80m,建筑面积约为430.0㎡。房屋建于1995年左右,asfvmkeu58w74v5设计单位、施工单位及监理单位均不详。房屋一层层高约为3.40m,二层层高约为3.43m,室内外高差约为0.30m,建筑总高度为7.13m。该房屋结构形式为砖混结构。

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  阜阳第三方房屋单位--房屋评估机构房屋东西向开间为3.3m,东西向进深为6.3m。构造柱主要截面尺寸为240mm×240mm;房屋二层、屋面楼面均为现浇板,板宽厚约为120mm。由于现场条件限制,未对房屋基础进行开挖检测。经检测可知,房屋主要损伤为墙面粉刷开裂,墙顶渗水等,现场未见明显结构性损伤。受检房屋混凝土抗压强度在25.4MPa~27.0MPa之间,房屋混凝土构件强度等级可推定为C25。房屋zui大倾斜率为3.19‰,zui大相对高差为2.73‰,均满足相关规范要求。

  通过现场调查与检测,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),受检房屋可评定为基本完好房,可以正常使用。建议在后续使用过程中,对损伤部位作必要的修复处理;建议在后续使用过程中,对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本囊括了关于房屋质量的有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

  1、房屋完损状况检测

  2、房屋安全检测

  3、房屋损坏趋势检测

  4、房屋结构和使用功能改变检测,民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测(安全性、耐久性、可靠性检测,改造、加层等检测,抗震等),构筑物(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)、检测桥梁检测、灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检

  测、结构振动检测及治理、结构安全监测

  5、房屋抗震能力检测

  6、房屋质量综合检测

  7、房屋其他类型检测

  8、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

  9、建筑工程司法

  10、住宅套内质量检测(一房一验)

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房屋安全性检测的重要性。

  阜阳第三方房屋单位--房屋评估机构经不完全统计,全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚,想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况,这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测,确保其在安全和正常使用的前提下进行改造,其工作主要表现在以下几个方面。

  1.危旧房屋和古建筑的检测。现在,我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋,使用年久,遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑,为了保证其安全,有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失,必须进行检测、。

  2.“三无”房屋的检测。目前,全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋,甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”,这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全,因此,迫切需要检测此类房屋,验明其结构的安全程度,排除房屋的不安全因素。

  以上中,1和2房屋检测的目的是为zheng府部门的决策提供技术依据,兼具技术性和政策性指导,建言献策。

安庆厂房验收检测--房屋第三方机构:http://www.testmart.cn/1632201944

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