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作为承接汕头本地有资质的房屋检测鉴定第三方机构，汕头工业房屋检测中心，汕头钢结构房屋检测鉴定单位。汕头房屋承重检测鉴定公司!

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房屋检测的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;

第八步：签发报告

根据检测房屋结构材料力学能、按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸，*规范等，建立合理的计算模型，验算房屋现有安全使用能力并复核其结构措施，严谨编写房屋安全鉴定报告书;并通过 对该厂房楼板进行的承重检测鉴定，结合设备的重量信息参数等提出合理的设备摆放意见。工业厂房楼板承重数值，是根据厂房的使用用途来进行设计建造，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房，一般轻型厂房的承重能力限值为500kg/㎡,重型厂房的承重能力限值为750kg/㎡,重型厂房的承重能力限值为 1t/㎡，更为的工业厂房楼板承重数值还需委托专门的厂房承重检测机构进行检测鉴定。

在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋 钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件梁、柱、板等混凝土强度。

第十三条：因楼房质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。

办园场地证明文件包括土地使用、园舍使用有效证明文件，租凭园舍的须提供具有法律效力的租赁协议,且租期不少于5年。培训机构幼儿园鉴定方案怎么出具学校学校幼儿园房屋安全检测鉴定报告)学校学校幼儿园安全检测鉴定内容。学校幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各学校幼儿园校舍结构的安全隐患。

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码头检测分类：

1.码头质量检测，包括：码头质量专项检测、码头竣工验收检测、码头年度年度检测等。

2.码头评估，包括：安全性评估、使用性评估、耐久性评估。

看屋面民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶*主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝 部位等。

施工前的检测目的在于对周边房屋现状进行“证据保全”，记录被检测房屋初始状况损坏情况、结构体系性状)，再对施工结束后进行复查、比对，判断原有损坏的变化情况和影响程度，施工前后的首末两次对比检查，评定施 工是否对房屋造成影响及对房屋结构安全的影响程度，对满足正常使用条件的房屋，前后两次报告原则上均不对房屋安全性进行评级。除非险情隐患明显，则可依据《危险房屋鉴定标准》予以评级，出具房屋安全鉴定报告书 。

房屋质量事故时有耳闻，让人不寒而栗，若怀疑自家房屋有危险又该怎么办?首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆，需及时的进行房屋安 全鉴定检测，接下来小编为大家分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法。

环境侵蚀和损伤积累。建筑物的缺陷还来自恶劣的使用环境，如高温、重载、腐蚀(氯离子侵蚀)、粉尘、疲劳，违章在结构上下任意开 孔、挖洞、乱割、乱吊重物，载，湿温度变化，环境水冲刷、冻融、风化、碳化以及由于缺乏建筑物正确的管理、检查、鉴定、维修 、保护和加固的常识所造成的对建筑物管理和使用不当，致使不少建筑物安全度出现不应有的早衰。

房屋安全检测之柱检测内容

1、柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

2、柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。

3、柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。

4、柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

房屋完损状况检测分析：

1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);

2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;

3)以定性分析为主，一般不做结构计算;

4)以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

厂房可以分为轻型厂房、中型厂房及重型厂房，厂房在设计建造时会专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般轻型厂房楼面承重能力限值为5kN/㎡，重 型厂房楼面承重能力限值为5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。但是有一些厂房设计年代较早，许多设计厂房承重能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专门的厂房承重检测单位提供科学准 确的检测数值，来为厂房的安全使用保驾护航。

拆除承重墙，在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗，下同)或扩大洞口; 在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外); 改动楼房梁、柱(含构造柱)结构; 开挖地面影响楼房地基及基础结构; 在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

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