滁州施工周边房屋鉴定--检测费用辅助用房为一栋二层砖混结构房屋，平面形式近似矩形，长度为47.60m，宽度为14.30m，建筑面积约为590㎡，室内外高差约为0.20m。房屋主要开间为3.30m和6.40m，主要进深为3.30m和4.50m，层高均约为3.0m，屋面为坡屋面，屋檐高度约为6.15m，屋脊高度约为8.00m。该房屋承重墙厚度主要为240mm，墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

　　除辅助用房使用期间曾发生过平屋面改为轻钢结构坡屋面外，受检房屋未发生过其他结构改造、火灾等情况。由于现场检测条件限制，未对梁、板配筋进行破损检测，根据第6.5节梁、板混凝土强度检测结果，辅助用房梁混凝土强度等级可评定为C25，板混凝土强度等级可评定为C18，asfvmkeu58w74v5 不满足《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010，2015版)第4.1.2款中钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20的要求，另据委托方反馈，辅助用房屋面曾进行过平屋面改为轻钢结构坡屋面，因此建议对辅助用房梁、板承载力进行加固处理，以确保该房屋的继续安全使用。

　　根据现场检测，辅助用房和通讯业务楼屋变形检测结果基本满足《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)相关要求，上部结构未发现有明显的沉降裂缝，且两栋房屋建成至今均已过50年，地基变形已经稳定，因此，可评定房屋地基承载力满足要求。

(1)建议聘请单位对房屋木构件进行系统的白蚁检测。

　　(2)建议对砖柱进行灌浆料增大截面法加固。

　　(3)建议对白蚁蛀蚀较轻、干裂的木屋架下弦进行碳纤维布环箍。

　　(4)原木屋架除8、11、12、13轴外，均存在上弦强度不足问题，建议钢板U型箍方式进行加固。

　　(5)8、11、12、13轴屋架断裂或白蚁蛀蚀严重，条件许可时建议拆除，重做钢屋架。

　　(6)屋面局部破损处建议替换或维修，木檩条普遍变形严重，部分檩条存在开裂、腐朽，建议拆除更换。

　　(7)房屋修缮及加固应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。

　　滁州施工周边房屋鉴定--检测费用检测依据：

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(2)《砌体工程现场检测技术标准》(GB50315-2011);

　　(3)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

　　(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(5)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)。

　　判定标准：

　　(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(2)《木结构设计规范》(GB50005-2017);

　　(3)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010);

　　(4)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)。

受检房屋位于江苏省盐城市。该房屋为一幢两层砖混结构房屋，现作为教育用房使用，其建筑平面呈矩形，东西向轴线尺寸长为29.00m，南北向轴线尺寸宽为7.80m，建筑面积约为430.0㎡。房屋建于1995年左右，asfvmkeu58w74v5设计单位、施工单位及监理单位均不详。房屋一层层高约为3.40m，二层层高约为3.43m，室内外高差约为0.30m，建筑高度为7.13m。该房屋结构形式为砖混结构。

　　滁州施工周边房屋鉴定--检测费用房屋东西向开间为3.3m，东西向进深为6.3m。构造柱主要截面尺寸为240mm×240mm;房屋二层、屋面楼面均为现浇板，板宽厚约为120mm。由于现场条件限制，未对房屋基础进行开挖检测。经检测可知，房屋主要损伤为墙面粉刷开裂，墙顶渗水等，现场未见明显结构性损伤。受检房屋混凝土抗压强度在25.4MPa~27.0MPa之间，房屋混凝土构件强度等级可推定为C25。房屋总线大倾斜率为3.19‰，总线大相对高差为2.73‰，均满足相关规范要求。

　　通过现场调查与检测，根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋可评定为基本完好房，可以正常使用。建议在后续使用过程中，对损伤部位作必要的修复处理;建议在后续使用过程中，对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关于房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋安全检测

　　3、房屋损坏趋势检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测，民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定(安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等),构筑物(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)、检测鉴定桥梁检测鉴定、灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检

　　测鉴定、结构振动检测及治理、结构安全监测

　　5、房屋抗震能力检测

　　6、房屋质量综合检测

　　7、房屋其他类型检测

　　8、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

　　9、建筑工程司法鉴定

　　10、住宅套内质量检测(一房一验)

房屋安全性检测鉴定的重要性。

　　滁州施工周边房屋鉴定--检测费用经不完全统计，各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋;也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋;新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况，这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造，其工作主要表现在以下几个方面。

　　1.危旧房屋和古建筑的检测鉴定。现在，我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋，使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其安全，有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、鉴定。

　　2.“三无”房屋的检测鉴定。目前，各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。

　　以上中，1和2房屋检测鉴定的目的是为zheng府部门的决策提供技术依据，兼具技术性和政策性指导，建言献策。

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