房屋安全性鉴定，您了解么？

一、什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋安全鉴定

（1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

（2）房屋过设计使用年限需继续使用的； 宁夏吴忠市青铜峡市房屋危险性鉴定正规企业

（3）自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

（5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

二、在房屋使用中，哪些行为是禁止的？

（1）未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。

（2）在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

（3）装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、及地下水位等活动前，应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定

（1）距离2倍开挖深度范围内的房屋； 宁夏银川市西夏区房屋加固后检测标准价格

（2）施工中，处于《安全规程》要求的地震安全距离内的房屋；

（3）地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

（4）基坑和基础工程施工、施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

四、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料？

（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有 ：

1.房屋可靠性鉴定

（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；

（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；

（3）房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；

（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；

（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；

（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。 2.灾后房屋损伤程度鉴定

（7）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；

（8）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。 3.施工周边房屋安全鉴定

（9）施工前的证据保全鉴定；

（10）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。 宁夏银川市兴庆区房屋可靠性检测中心

2.房屋损害纠纷鉴定；

3.危险房屋鉴定；

4.生产经营场所房屋安全鉴定；

5.建筑结构抗震鉴定；

6.建筑物建造年代鉴定。

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