作为可承接三亚市本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、三亚市危房鉴定、三亚市抗震鉴定、三亚市完损等级鉴定)、三亚市相邻施工影响鉴定、三亚市施工现场质量检测、三亚市钢结构建筑无损检测等。

1、过设计使用年限仍需继续使用的房屋。

2、学校、影剧、体育场馆等公共文化鱼乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所过设计使用年限一半的房屋。

3、出现危及使用安全迹象的房屋。

4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。

5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。

6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。

7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。

房屋安全鉴定是房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该尽快进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。

理论上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。

在进行房屋抗震鉴定的过程当中，除了要检测各种结构的完损情况以外，还要看一下使用情况如何，因为有些家庭在装修房子的时候会进行改装，可能会拆掉一些非承重墙，所以在检测的时候，这一方面也应当列为检测工作的重点。