喀什地区房屋安全鉴定中心:

新疆铭奥：房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

C级局部危险部分承重结构不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，D级整体危险，承重结构已不能正常使用要求。房屋整体出现险情，构成整幢危房，房屋危险性鉴定一般规定定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查房屋外部重点检测以下部分，1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；。2、房屋的倾斜、变形；。3、地基基础的变形情况；，4、房屋外观损伤和破坏情况；，5、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；。6、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

钢结构厂房的加固优化设计需要根据结构件的可靠性现状进行现场评估，为加固方案的制定提供可靠的理论依据。整个加固设计的过程具体包括钢结构承载力的计算、结构件的处理以及施工图的绘制。根据不同的使用要求，加固的范围以及程度往往不同，而且还需要注意加固部分与原结构件的协同工作。

检测依据(1)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);(3)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);(4)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)。

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1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定：（1）基本构件：A级含B级且不大于30%；不含C级、D级；B级含C级且不大于30%；不含D级；C级含C级且小于10%；D级含D级且大于或等于10%。（2）非基本构件：A级含B级且小于50%；不含C级、D级；B级含C级、D级之和小于50%，且含D级小于5%；C级含D级且小于35%；D级含D级且大于或等于35%。

我国的房屋进行检测工作条例对于我们这种发展情况也进行了明文规定：凡居民住宅过*规定的使用寿命后，都需要学生接受房屋检测研究机构的检验，以证实该房屋确实不属于危房后才可以通过继续居住。

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房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，总线大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

工业厂房生产设备等重物通常为局部荷载或集中荷载，在对厂房结构安全进行承载检测鉴定时，现场承载检测试验是必不可少的，那么现场承重检测可以采用非破损性的现场承重检测试验，对于大型复杂钢结构体系也可进行非破坏性现场承重检测试验，检验结构的性能。

房屋机构构件现状的查勘主要包括：1.房屋结构的形式。2.房屋结构的布置和构造。3.房屋构件及其连接4.其重点查勘构件缺陷及损伤（如变形、裂缝等）房屋结构上的作用调查主要包括：1.房屋结构上的直接作用（荷载）2.间接作用（如地基变形、混凝土收缩、温差变化或地震引起的作用等）3.必要时应检测房屋结构上的作用或作用效应。4.房屋结构上的作用调查，主要是核实结构上的作用大小确定验算所用的荷载和荷载效应。屋地基基础工作状况查勘主要包括：1.地基的稳定性2.地基变形3.评估检测地基承载力的实验。4.基础和桩基的工作状态和其他因素5.必要时开挖检查基础的裂缝、腐蚀和顺坏情况等。