泉州危旧房屋安全鉴定 按规范鉴定
为加强城市老楼危楼安全管理，确保老百姓生命和财产安全，近日，井湾子街道井圭路社区在区建设局、街道安监站的指导下，联合湖南大学老危楼组检测工作人员对辖区老楼、危楼安全进行了检测工作。井圭路辖区内存在大量的老式建筑。此次排查、检测的重点放在排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋。社区安检员对房屋倾斜、基础沉降、墙体裂缝、墙体材料风化、边坡、建筑物周围的排水情况、渗漏及其他影响房屋安全的情况做了详细的检查和登记。在排查的过程中，很多居民还主动与检测人员进行沟通如何鉴定危房质量安全排查检测鉴定技术服务中心。检测鉴定的主要目的是，通过对现有在役结构的检测和鉴定，得出该结构各楼层的实际承载能力，从而为仓库将来的使用以及改造提供荷载依据。另外仓库的底层改造的设计方案中涉及部分墙体拆除，需得出局部墙体拆除的可行性报告。根据深圳市工程建设规范《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）深圳市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005，J10616-2005）等技术，对委托方的仓库进行结构安全性检测鉴定，本次鉴定的主要 危房改造安全检测鉴定报告*办理 ，是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质证书的企业，我司提供房屋完损状况检测服务，*从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和*工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、*施工、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技企业。 和王先生一样，江东史家新村27号一李姓住户也打来电话，反映说自家住房建于1978年，在1999年时就申请作过安全鉴定，当时虽未被列入危房，但倾斜度已经标。“这10多年下来不知有没有变化，也想再鉴定一下。” 网友“周小仙儿1988”在微博上留言，反映鄞州区后庙新村的拆迁安置房，房屋墙面已经出现断裂和裂缝，望得到有关部门重视。网友“水岸心境社区”反映江东区潜龙二村1幢，每年有台风时，都要进水，墙体每次都让水浸泡，不知是否影响安全。
一、泉州危旧房屋安全鉴定 按规范鉴定——一般房屋完损等级的评定，是通过房屋检测然后是根据房屋各个组成部分完损的程度综合评定的。
评定房屋完损程度等级按照结构、装修和设备三部分及其项目进行。其中：各类房屋结构组成分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修；设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）（JGJ 8-2007）。具体评定方法如下：
这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
3、增设扶壁柱加固法：属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限，且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。 本公司拥有一支特种*施工队伍，在结合多年的大工程，高难度工程施工经验的基础上，公司对各类建筑基础加固，顶升纠偏扶正、加固补强结构改造，结出一整套独到的施工新工艺，解决了大型混凝土建筑改建中的施工及环保难题。秉承*的精神，*的服务，是国内一家真正有实力的施工单位。
三、泉州危旧房屋安全鉴定
按规范鉴定——危房鉴定的程序
⒈申请
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。
2.鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行：
⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定报告。 μD--房屋D级的隶属度；μa——房屋组成部分a级的隶属度；μb--房屋组成部分b级的隶属度：μc——房屋组成部分c级的隶属度：μd--房屋组成部分d级的隶属度μaf--地基基础a级的隶属度；μbf--地基基础b级的隶属度；μcf---地基基础c级的隶属度；μdf--地基基础d级的隶属度；μas——上部承重结构a级的隶属度μbs----上部承重结构b级的隶属度μcs——上部承重结构c级的隶属度μds~--上部承重结构d级的隶属度μaes——围护结构a级的隶属度；μbes——围护结构b级的隶属度；μces——围护结构c级的隶属度；μdes——围护结构d级的隶属度；γ0--结构构件重要性系数；ρ——斜率。
（1）房屋的结构、装修、设备等各项组成部分完损程度符合同一个完损标准的，该房屋的完损等级就是分项所具有的等级。
（2）房屋的结构部分各项完损程度符合同一个完损标准，在装修、设备部分中，有一、二项完损程度下降一个等级，其余各项仍和结构部分符合同一个完损标准，则该房屋的完损等级按结构部分的完损程度来确定。
（3）房屋结构部分中，非承重墙与地面部分完损程度下降一个等级完损标准，在装修或设备部分中有一项完损程度下降一个等级完损标准，其余三个组成部分的各项都符合上一个等级以上的完损标准，则该房屋的完损等级可按上一个等级的完损程度来确定。
（4）房屋结构部分中，地基基础、承重构件、屋面等部分的完损等级程度符合同一完损标准，其余的各部分完损程度高出一个等级的完损标准，则该房屋的完损等级可按地基基础、承重构件、屋面等部分的完损程度来确定。
（5）房屋完好率和危房率的计算。计算房屋完损等级，一律以建筑面积为计量单位，评定时则以幢作为评定单位。房屋完好率是物业经营管理中的重要经济指标。.
宅基地危房业主报建，须先到海珠区房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，经鉴定为危房的，持该所的《房屋安全鉴定报告》可到区规划分局办理报建。这种做法既有利于从源头上防止以危房修缮名义搞违章建筑，又为确属危房的业主提供了办理报建的渠道。
ndrt--危险屋架榀数；p--危险构件(危险点)百分数；pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数；：psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数；：P。。面——围护结构中危险构件(危险点)百分数；：R--结构构件抗力；S--结构构件作用效应；μ--隶属度；μA--房屋A级的隶属度；μB--房屋B级的隶属度；μC--房屋C级的隶属度；
为加强城市老楼危楼安全管理，确保老百姓生命和财产安全，近日，井湾子街道井圭路社区在区建设局、街道安监站的指导下，联合湖南大学老危楼组检测工作人员对辖区老楼、危楼安全进行了检测工作。井圭路辖区内存在大量的老式建筑。此次排查、检测的重点放在排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋。社区安检员对房屋倾斜、基础沉降、墙体裂缝、墙体材料风化、边坡、建筑物周围的排水情况、渗漏及其他影响房屋安全的情况做了详细的检查和登记。在排查的过程中，很多居民还主动与检测人员进行沟通如何鉴定危房质量安全排查检测鉴定技术服务中心。
