鄂州不动产等级房屋鉴定价格明细表
建设监理部门，对工程建设实施。质量、建设监理部门建立后水电工程的单位工程验收和竣工验收，必须有质量、建设监理部门签署的意见，质量不合格的工程不得验收和交付使用。工程竣工验收有哪些验收？（指需要质检站参加的）
工程竣工验收需要质监站（是的监，不是检测的检）参加的，就是单位工程质量验收。必须验收合格的有 1. 单位工程所含分部（子分部）工程 的质量均应验收合格；2. 质量控制资料应完整；3. 单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4. 主要功能项目的抽查结果应符合相关*质量验收规范的规定；5. 观感质量验收应符合要求。 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》第5节，5.0.4
注：重要的隐蔽验收、主要的分部验收、竣工验收均应邀请质监站参加（开工前质监站都会做交底）
工程竣工验收向质检站需提供那些资料
重点工程竣工验收资料目录
1、竣工验收联系单 2、验收组组成单位及人员名单
3、竣工验收会议议程（可以视需要是否采用）
4、竣工验收方案 5、重点工程竣工验收条件自查表
6、建设单位工作情况报告及汇报材料
7、施工单位工作情况报告及汇报材料
8、监理单位工作情况报告及汇报材料
9、勘察单位工作情况报告及汇报材料
10、设计单位工作情况报告及汇报材料
11、勘察单位工程质量检查报告12、设计单位工程质量检查报告
13、监理单位工程质量评估报告 14、竣工报告15、工程款支付证明
16、工程质量保修书 17、重点工程竣工验收报告
18、验收人员签署的竣工验收原始文件
表G.O.1-1、表G.O.1-2-1、表G .O.1-2-2、表G .O.1-3、表G .O.1-4
19、有关质量检测和功能性检验资料（复印件）
外窗和幕墙三性检测报告、室内空气质量检测报告、土壤氡浓度检测报告、电梯验收合格报告。
20、其他应附资料（复印件）
工程开工报告核准书、施工图设计文件审查合格书、消防验收意见表、建设规划许可证及放验线报告。
注：复印件要求加盖建设单位公章，其余原件加盖各责任单位公章。
活载，也称可变荷载，是施加在结构上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如工业建筑楼面活荷载﹑民用建筑楼面活荷载﹑屋面活荷载﹑屋面积灰荷载﹑车辆荷载﹑吊车荷载﹑风荷载﹑雪荷载﹑裹冰荷载﹑波浪荷载等均是。可变荷载包括活载（楼面活荷载，屋面活荷）
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我是施工单位的 备案应该建设单位办理，你是替建设单位办理的吧? 详情请参考《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案办法》
1．0．8．验收工作所需费用，由工程建设单位在基建投资中开支。
第二章?工程截流前验收
2．0．1．水电工程截流是指在枯水期截断河道主流，迫使河水从导流建筑物或预留的通道绕过基坑向下游宣泄，标志着主体工程即将进入全面施工阶段，关系到工程施工的安全。因此；截流前应按设计要求对已完工程的质量和准备工作进行全面检查验收。
??如截流时不涉及到*工程，且截流工程规模较小，可不组织工程截流验收委员会(小组)进行验收．
2．0．2．申请工程截流前验收，必须具备的条件；
??一、导流工程，包括导流隧洞、导流明渠或其它导流建筑物巳基本完成，并符合设计要求，可以过水，且过水后不影响未完工程的继续施工；
??二，主体工程中有关部分水下隐蔽工程已经完成，并巳办理分部分项验收签证手续；两岸坝肩开挖已按设计要求基本完成；
??三、导流工程进出口引渠，围堰或埂埝的挖除措施已经落实；
??四、已按批准的截流设计作好各项准备工作，包括工程、备料、道路、机械、组织、应急措施等，上游报汛工作已有安排，安全渡汛方案已经审定，措施基本落实：
??五、截流后壅高水位以下，库区居民迁移安置计划正在实施，且能在汛前完成；
??六、通航河流的碍航问题和漂木问题已与有关部门达成协议。
2．0．3．验收前，由建设单位负责，会同设计等有关单位，除按附录提供资料外，尚须补充下列资料：
??一、截流期间如要求上游水利，水电工程控制下泄流量，与有关单位签订的协议文件；
??二、截流期间和截流以后由于碍航、影响漂木等问题，与有关单位签订的协议文件。
2．0．4．工程截流前验收小组的主要工作：
??一、听取建设，设计等有关单位的汇报，审查提供的文件资料，检查已完水下和隐蔽工程及导截流工程面貌和工程质量是否符合设计要求，并作出质量鉴定；
??二、验收中发现的工程缺陷，应责成建设单位督促有关施工企业限期处理，如发现有严重问题，影响导流工程的安全运行或截流的把握性(如分流情况不佳，截流流量大于设计流量较多等)应及时提出处理意见，报上级主管部门；
??三、审定导流。截流程序方案，检查截流组织措施和准备工作落实情况，以及上，下游通讯联络；
??四、检查库区居民搬迁情况，以及为解决碍航，漂木等问题而采取的
临时措施落实情况；
??五、根据检查结果，写出工程截流前验收鉴定书，鉴定书的主要内容应包括验收审查情况、工程质量评价，导流、截流前后必须进行的工作和注意事项，*后作出工程能否截流的结论，详见附录
厂房安全检测鉴定报告、现场检测鉴定照片（二）厂房竣工验收检测厂房验收验厂检测机构办理，房屋安全鉴定检测不仅能在发现问题时及时检测出原因给出维修方案，还能在未发现问题时未雨绸缪。若是您有任何房屋安全鉴定检测方面的问题，您可以直接与我们的客服人员联系。深圳市德政工程检测有限公司成立于2004年， 2005年被深圳市建设工程质量安全站核定为深圳市建设工程质量检验站第13分站，
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——厂房竣工验收检测鉴定并及时将验收鉴定意见报告上级主管部门。
2．0．5．验收鉴定书正本一式五份，除报主管部门外，暂存建设单位，作为竣工资料的一部分。副本若干份，分送参加验收的有关单位。
第三章?水库蓄水前验收
3．0．1．水库蓄水关系到整个工程的安全和效益的发挥，且与上，下游人民的生产、生活有着密切的关系。因此水库蓄水前应按设计要求对工程质量和工程面貌进行全面检查验收。
3．0．2．申请水库蓄水前验收必须具备的条件：
??一、大坝基础及坝体的坚固性、稳定性巳能满足水库蓄水要求，大坝及其它挡水建筑物蓄水位(或初期蓄水位)以下部分已经完成，其高程已达到安全防汛标准，水库蓄水后不影响工程的继续施工；
??二、引水建筑物的进水口已经完成，并符合设计要求，并可以挡水，拦污棚与闸门之间的堆积物巳清扫干净；
??三、水库蓄水后需要投入运行的泄水建筑物已基本建成，并符合设计要求，蓄水、泄洪所需的闸门、启闭机等控制设备巳安装完毕，使用电源可靠，可灵活启闭；
??四、各建筑物的观测仪器、设备巳按设计要求埋设和调试，并巳测得初始值；
??五，库区内初期蓄水位以下的居民已经全部迁移，重要的交通，通讯线路已经拆迁，水库已经清理完毕，近坝区的地形测量已经完成，蓄水后影响工程安全运行的渗漏，浸没、滑坡、坍方等巳按设计要求进行处理；
??六、为保证水库运行安全，设计单位会同建设，生产单位制定出初期发电的水库调度，运用；渡汛规划，并已报上级审核批准；各项控制设备的操作规程已制定，运行负责单位已明确，并已配备好合格的操作运行人员；各项准备工作已就绪；*报汛设施已经按设计要求完成，可以投入运用；水库蓄水期间的临时通航、木材过坝以及下游因停水或流量减少而产生的问题，已得到妥善解决；
??七、生产单位的生产、生活建筑设施已能满足初期运行需要。
3．0．3．验收前由建设单位负责会同设计、生产等有关单位按附录四提供资料，并按附录五的要求准备有关资料备查。
3．0．4．水库蓄水前验收委员会(小组)的主要工作：
??一、听取建设，设计等有关单位的汇报，审查提供的文件资料，检查巳完工程面貌和工程质量是否符合设计要求，满足水库蓄水条件，并做出质量鉴定；
??二、确定可以进行交接
竣工验收施工单位需要向质监站提供哪些资料
竣工验收应该是建设单位组织的，施工单位应该在验收时完成合同要求的任务，提交竣工资料。
二、在缺乏监理、无产权证的情况下，工程竣工备案验收检测鉴定内容如下：1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
鄂州不动产等级房屋鉴定价格明细表 ——厂房质监站 备案资料有哪些
分别有以下文件资料需要查验：
（1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
（2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
（3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
（4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
（ 5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
（ 6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是，分摊，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算*终房款，无法开具正式发票。
（7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
（ 8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
（9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。
（10）、质量技术部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
（11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》（JGJ 8-2007）。
（12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。
(13)、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。
(14)、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) —可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
厂房安全检测鉴定报告、现场检测鉴定照片（二）厂房竣工验收检测厂房验收验厂检测机构办理，房屋安全鉴定检测不仅能在发现问题时及时检测出原因给出维修方案，还能在未发现问题时未雨绸缪。若是您有任何房屋安全鉴定检测方面的问题，您可以直接与我们的客服人员联系。深圳市德政工程检测有限公司成立于2004年， 2005年被深圳市建设工程质量安全站核定为深圳市建设工程质量检验站第13分站，
