那曲旧厂房安全鉴定单位
本公司是*工业建筑诊断与改造工程技术研究中心是土木建筑诊治技术领域一的高级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列*配套的技术装备。在建筑工程质量检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护修复材料等技术领域处于国内*行列。在建筑鉴定、诊断与改造领域，我具有国内*的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列*配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。房屋开裂裂缝安全检测报告鉴定机构 ndmb——危险主梁数ndsb-危险次梁数nds——危险板数；nc——柱数；nmb——主梁数；
一、那曲旧厂房安全鉴定单位——房屋结构中常出现的裂缝安全问题：
1 、裂缝房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
2、 温度裂缝温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的较大冷缩值为0.01%～0.02%，（JGJ 8-2007）也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。
（1）混凝土结构中水化热散失速度不一致引起的温差裂缝，主要表现的是平面形状突变的凹凸房屋阳角处的裂缝。（2）季度温度和日温度变化引起的裂缝，这种裂缝往往集中在屋面板和朝阳处房间的楼板，裂缝宽度也随季节和日期的变化。 5、混凝土原材料的质量 在房屋建筑中，也有部分裂缝是因为原材料质量不合格引起的。
3、荷载裂缝荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。
对商住楼住宅部分各层墙体检查时发现,第二层和第三层因火灾而引起的裂缝较多,尤其是第二层更明显,大多数裂缝都贯穿墙体两面。大裂缝达2. 0 mm,裂缝走势和分布无规律可循,但水平向裂缝很少,门窗洞口一般均出现裂缝。由于外墙被直接从第二层窜出的火苗烧烤,其变形较内墙较快且大,裂缝也比内墙多。第四层墙体裂缝只有个别大于0. 5 mm。随着楼层的增加,温度影响越来越小,墙体裂缝也逐渐减少。
二、那曲旧厂房安全鉴定单位——房屋开裂办理流程：
1、受理房屋所有权人或房屋使用人提出申请，并填写房屋安全鉴定申请表。
2、现场查勘市房产管理局接受申请鉴定申请后，组织房屋安全鉴定*（两名以上）进行现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
如水泥凝结和膨胀不正常，则产生既短又不规则的裂缝，这种裂缝多产生在混凝土硬化的早期；如果骨料中含泥量过多，则随着混凝土的干燥，会产生不规则的网状裂缝；有时碱-骨料反应也会引起裂缝。 6、地基不均匀沉降在房屋建筑中，有相当一部分的钢筋混凝土现浇板的裂缝是因为地基不均匀沉降引起楼房的拉裂和钢筋混凝土现浇板的开裂。
3、分析、论证对现场取得的损坏数据进行全面分析，论证定性，做出综合判断，并提出处理建议。
4、签发鉴定文书市房产管理局房屋安全鉴定部门根据鉴定意见并经主管领导审核后签发鉴定文书。
危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且*缮价值，必须拆除的房屋。
三、那曲旧厂房安全鉴定单位——申请房屋安全鉴定应提交的资料：
①.填写房屋安全鉴定申请表（说明鉴定原因、目的和房屋自然状况）；
②.身份证（身份证或户口簿的原件、复印件）；
关于厂房质量检测鉴定-厂房安全检测鉴定办理流程：鉴定检测工作的资质问题.表面上看资质并不是很重要的问题.其实不然.目前房屋安全性鉴定工作.大多结论都要依赖于检测数据.若检测的数据全面.详细.准确.其鉴定结论也就科学.公正.鉴定报告才具有性.那么.什么样的检测数据才具有法律效力呢?根据“人民计量法"的规定:“为社会提供公证数据的产品检验机构.必须经省级以上人民计量行政部门对其鉴定.测试能力和可靠性考核合格".其内容应该有四点: a经省级以上人民计量行政部门计量.
③.房地产权证及相关证明：房屋所有权人需提供房地产权证的原件、复印件；房屋代理人需提供房地产权证的原件和受委托的有效证件及复印件；房屋使用人需提供常住地居民委员会证明、租赁合同或证明与被鉴定房屋相关民事权利的有效证件；直管公房或单位自管房需提供单位介绍信和房屋概况说明以及主管部门的证明；其他人员应提供相关的证明资料；
④.被鉴定房屋原设计图纸或房屋单线平面图及被鉴定房屋门牌照和危迹照等相关资料；
⑤.法律、法规规定应提供的其它材料。
⑥ 予制构件裂缝: 预制钢筋砼梁在运输、堆放、吊装过程中出现的裂缝;⑦改变使用功能产生的裂缝:如将办公室改为仓库、屋面加层等,不适当的增大载荷等均会出现裂缝。
局部批荡已空鼓、剥落，该柱东侧1m（中- 中）处的圆砖柱同样出现多条竖向裂缝，这两根砖柱直径为500mm。首层营业大厅为大空间约18×30m，二楼面结构传力路线为单向板→次梁→主梁，双柱支撑东西向的主梁，其中东侧为悬跳梁，主梁高1m。初步检查后立即要求装顶加固，同时该部位停止使用。应急加固后轻轻把裂缝周边的批荡铲除，可发现裂缝处的红砖已断裂、压碎，此为砖柱承载力不足而引起破坏（受压破坏）。5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等； 8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质； 1. 3 结构材料性能检测对钢材性能检测主要是指裂纹、孔洞、夹渣等。对焊缝主要是指夹渣、气泡、咬边、烧穿、漏焊、未焊透以及焊脚尺寸不足等;对铆钉或螺栓主要是指漏铆、漏检、错位、错排及掉头。检测方法主要是外观检查、X 射线、超声波探伤、磁粉探伤方法和渗透探伤方法检查。超声法用于金属材料的探测要求频率高,功率不必太大,这样测试灵敏度高,测试精度好。超声波探伤通常采用纵波探伤和横波探伤(主要用于焊缝探伤) 两种方法。超声波对钢结构检测,要求测点平整光滑。
