玉溪房屋倾斜鉴定服务部
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。在工程项目竣工验收之前，监理工程师应督促承包商做好下列竣工验收准备工作。
1．1完成收尾工程。收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广、某些收尾工程若不及时完成，将会直接影响项目的投产或交付使用。
1．2竣工验收资料准备。竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。
1．3竣工验收前的预验收。承包商在竣工验收前的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验，可及时发现遗留问题，事先予以返修补修。 其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。02 钢筋水泥砂浆外加层加固法，钢筋水泥砂浆外加层加固法是指把需加固的砖墙表面除去粉刷层后，在砖墙两面附设4~8mm的钢筋网片，然后抹水泥沙浆面层的加固方法。
二、玉溪房屋倾斜鉴定服务部——竣工验收的资料内容。主要有：
目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关规定；又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在差异；检测数量、检测部位的不同，检测出来的数据也不尽相同。2规范有待完善的问题。 检测没有统一的标准规范，相关数据处理的可操作性就不易把握，尽管某些规范采用了数理统计理论，但实际操作中常常由于问题性质的不同，其统计处理的方法也不尽相同，
1）工程项目开工报告。
2）工程项目竣工报告、竣工图。
3）分部分项工程施工技术人员名单。
4）图纸会审和设计交底记录。工程变更通知单和核实单。
5）工程质量事故分析处理资料。
6）水平坐标、水准点和沉降位移等的测量记录。
7）材料、设备、构建的质量检测资料。
8）中间验收记录及相关资料。
9）试验、检验报告及有关质量评价资料。
10）施工大事记。
11）施工过程中发现的问题和处理意见。
对于市民的担忧，该负责人建议房屋产权人或使用人可向所在地房屋安全管理部门(市区为安鉴办)提出房屋安全鉴定申请，属地房屋安全鉴定机构受理后根据鉴定情况作出房屋安全评定。危房产生后，根据产权性质，谁的产权谁负责解危。也就是说，由产权人来对危房进行解危。 多种因素影响安全导致危房 好好的房子，哪些情况下会变成危房？房屋安全方面的一名解释，影响房屋安全的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等。 
三、玉溪房屋倾斜鉴定服务部——竣工验收资料的审核。监理工程师主要进行以下几方面的审核。
十八、本协议一式两份、甲乙双方各执一份均有同等效力签字生效。
1）材料。设备、构件质量检验资料的审核。要求这方面的资料必须是如实反映情况，不得擅自修改、和事后补作。
2）试验、检验及有关质量评价资料的审核。各种试验、检验资料要完整，分类进行整编。其他质量评价资料，如质量评定资料，要齐全。
3）中间验收（包括隐蔽工程）记录及施工记录审核。
4）竣工图审核。建设项目竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物等详细情况的技术文件，是对工程交工验收、维护、扩建、改建的依据，是工程使用单位长期保存的技术资料。监理工程师应对竣工图审核有足够的重视。
3．竣工验收的程序
现行水利水电工程验收的关规定，将工程的竣工验收分为初步验收和竣工验收两个步骤，这主要考虑到水利水电工程建设的复杂性，担心进行一次验收，对有些问题查不清，摸不透。因此，要求在竣工验收前进行一次技术性的初步验收。这样可以减少竣工验收时间，提高验收工作质量。对于一些建设内容单一、技术含量较低的水利工程项目，经竣工验收主持单位比准，可以不进行初步验收，而直接进行竣工验收。
二次浇筑尚未完成，因此钢柱在刚架平面外抵抗侧向弯矩能力较小，在遭遇侧向(平面外)大风时，刚架结构沿平面外倒塌，虽然结构上设有缆风绳，但从现场情况看，缆风绳已经破坏，其提供的抗侧力有限，未能阻止结构的倒塌。而根据《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102：2002第8．2．5条，刚架结构构件的安装顺序宜先从靠近山墙的有柱间支撑的2榀刚架开始，在刚架安装完毕后应将其间的檩条、支撑、隅撑等全部安装好，
四、玉溪房屋倾斜鉴定服务部——工程竣工验收检测鉴定本次检测鉴定的主要内容包括：
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；
2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；
5.对结构材性进行测试；
6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；
7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；
8.对房屋进行安全性鉴定及评级；
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等； b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
