山西长治房屋加建加层质量安全检测及鉴定
3. 3 房屋结构损坏综合评定根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算的结果,对结构构件的受损程度进行综合评定为房屋火灾后损伤程度三级(C级局部危房) 。进行房屋安全分析后, 确定对该房屋1层～2层进行加固处理; 3层～6层中修。 影响火灾后混凝土结构安全性、使用性和耐久性的因素很多,包括:火灾的延时、火场温度、混凝土和钢筋的材性、现场可燃物的类型和分布等。火灾发生后,应根据以上因素对火灾现场进行调查和检测,并根据调查和检测结果进行分析,了解火灾损伤后混凝土结构的安全性、使用性和耐久性。二级房屋安全鉴定机构可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积4000平方米以下砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。 四、三级房屋安全鉴定机构 可以承接除历史风貌建筑以外的本行政区域内已建成交付使用的整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅，以及整体建筑面积500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑。 有关鉴定事宜 各级房屋安全鉴定机构在接受房屋所有人、使用人和其他利害关系人的鉴定委托后，会派出两名以上鉴定人员，依照相关技术标准和规范对房屋进行查勘、检测、鉴定，并向委托人出具加盖房屋安全鉴定章的鉴定报告。 6、建筑抗震性能检测鉴定 对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及*有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。 7、出租房屋租赁前安全检测鉴定
二、山西长治房屋加建加层质量安全检测及鉴定——房屋安全检测鉴定抗震调查：
其主要原因是不同构件接触火苗的部位不同、受火面大小不同和构件自身的薄厚不同所致。第二层楼板的损伤比框架梁柱损伤严重,主要原因是火灾时钢筋混凝土空心板直接承受火荷载,而且板的厚度比较小,其钢筋混凝土保护层也比较小,所以钢筋混凝土楼板是火灾中薄弱的环节。火灾时,钢筋混凝土楼板中钢筋受高温作用而强度降低,钢筋与混凝土之间的粘结力完全失效,从而使板的截面抵抗矩降低,板的刚度下降,挠度增加,裂缝增多,进而导致板的完全破坏。
3、外观质量检查经现场检查，该楼外观质量正常，未发现地基基础存在严重不均匀沉降，承重结构、围护体系也未发现影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝4、混凝土构件强度检测该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁及抗震墙混凝土强度满足设计要求。5、混凝土构件钢筋配置检测该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙混凝土构件的钢筋配置满足设计要求。建议咨询建筑工程质量部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看：１、房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量标等等。２、房屋完损等级评定；房屋装修质量检测和鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；过使用年限房屋损坏鉴定；安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；３、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；建筑物的年限鉴定；房屋火灾后损伤程度分为四级:一级为轻度损伤,只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;二级为中度损伤,损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不过规范规定值;三级为严重损伤,混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;四级为严重破坏,混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。
(3)个别柱间支撑出现变形；个别墙面檩条焊缝拉开。依据(JGJ 125-2016)第5.6.3.2条的规定，评定为危险点。 根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响上部承重结构承载功能，构成整体危险，其危险性鉴定等级评定为Du级。e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（f）各种梁、板产生过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。山西长治房屋加建加层质量安全检测及鉴定
