青海海东楼面荷载能力安全检测鉴定*报告
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量过高度的1/100。（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。2、梁、板（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，宜宾房屋安全检测，下面伴有竖向裂缝；民用与工业建筑和一般构筑物结构及构件开裂是一个普遍但又无法回避的问题，由此引发的纠纷不计其数。但由于不同结构形式裂缝开裂原因及其对结构影响的复杂性，如何系统有效的给出裂缝处理的具体建议一直是建筑行业所面临的难题。我公司是的第三方工程检测鉴定机构，*从事建设工程检测和房屋质量鉴定相关的技术服务。技术服务能力包括：工程质量检测鉴定、地基基础工程检测、见证取样检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、市政路桥工程检测、民用建筑及工业建筑可靠性鉴定、危房检测鉴定、房屋损坏鉴定、工程施工监测等资质，2层～6层为住宅。楼板均采用混凝土现浇楼板,住宅砌体采用MU15 砖和M10砂浆砌筑,底层框架混凝土强度为C30。该商住楼2005年6月竣工,使用中将底层作为搁置废旧轮胎的仓库。2 火灾原因2015年6月29日中午一只烟头将商住楼引燃,火灾始于该楼底层前部,烟头引燃门外一个编织袋,进而引燃内门面房里堆积的数百个废旧轮胎,火势迅速蔓延至整栋楼房,并将部分玻璃和铝合金窗熔化,大火持续燃烧4. 5 h才被扑灭,虽无人员伤亡,但20多家住户受到影响,造成重大财产损失。。
一、青海海东楼面荷载能力安全检测鉴定*报告——房屋裂缝进行房屋安全检测鉴定的必要性：
6、绘制改造涉及结构平面和尺寸简图；7、检测所涉及建筑物部分的梁、板、柱和围护墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等；8、检测建筑物的轴线尺寸、层高；9、查看结构布置是否合理；10、用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾11、检查建筑物的外观质量，检查建筑物的使用情况；12、根据检测结果及规范对该建筑物部分构件进行验算,确认改造工程增加的荷载对原建筑结构的影响，并作房屋建筑结构安全性评价；13、根据现场调查情况确定其他应检测的内容。对于结构构件的裂缝，有多种划分和称谓，例如受力裂缝与非受力裂缝、荷载效应裂缝与非荷载效应裂缝、受力裂缝与变形裂缝等。其中“受力裂缝”或“荷载裂缝”通常的解释是指由荷载产生的内力造成的裂缝。本标准将“荷载裂缝”定义为“在荷载（包括地震作用）（JGJ 8-2007）直接作用下，房屋结构构件由于承载力不足或抗裂能力不足而产生的裂缝”；将“除荷载裂缝以外的其他所有房屋裂缝”统称为“非荷载裂缝”，主要表现为温度裂缝，收缩、干缩、膨胀和不均匀沉降等因素引起的裂缝。这样划分和定义既明确又合理。非荷载裂缝一般情况下宽度较细微，对结构构件安全性的影响较小。但值得注意的是，在持续间接作用下（如地基变形持续发展），此类裂缝可能危及结构构件的安全。主要构件是指结构中的主要受力构件或为确保结构整体性而设置的相关连接构件，单个此类构件的失效，将可能影响结构局部或整体的安全性能。一般构件是指为确保房屋的正常使用而设置的相关构件，此类构件功能的丧失，将不影响结构的安全性能，但影响结构的正常使用。 （3）房屋长高比较大时，墙体可能出现竖向裂缝。（4）窗间墙较窄时，易在窗口处产生水平裂缝。当房屋沉降单元上部受到阻力作用时，使窗间墙承受较大的剪应力，当剪应力大于砌体的抗剪强度时，由于水平灰缝的砂浆强度等级较低，故产生沿灰缝的水平裂缝，此时，沉降大的一端裂缝在下面，沉降小的一端裂缝在上面。（5）窗洞较大时，易在首层窗洞的角部和中部产生斜向裂缝或竖向裂缝（上端宽、下端窄）。
二、青海海东楼面荷载能力安全检测鉴定*报告——房屋裂缝处理的相关规范：
1、房屋裂缝在影响了房屋结构的安全及正常使用时，需进行相应的检测及处理工作，对于允许带裂缝工作的结构或构件，当裂缝相关指标符合*现行相关规范规定时，可不对此类裂缝进行检测和处理。
2、房屋裂缝的检测、处理、施工及检验工作程序是既相互独立又密切联系的统一整体。程序框图中描述了从接受委托到检验全过程几个必不可少的阶段，框图中的各项工作必须依次、逐一完成。
3、对房屋裂缝的检测与处理，要求具有相应的*技术和实际工程经验。因此，为确保房屋裂缝的检测与处理工作能够正常、有序、有效的进行，要求从事此项工作的单位和个人具备相应的技术资质和资格。
4、 结构构件裂缝检测的内容，大体相同。但混凝土结构、砌体结构、钢结构类型不同，其裂缝检测项目可以适当调整。
5、本条旨在说明对结构构件裂缝的处理原则，并不是所有的结构构件裂缝都需要进行处理。对于相应环境类别下裂缝宽度小于本规程限值要求的结构构件，可不对此类裂缝进行处理。相反，对于裂缝宽度大于本标准的限值要求时，必须对此类裂缝进行处理。裂缝处理时，须结合环境类别和裂缝宽度选择相应的处理方式。
6、本规程所指的裂缝宽度，均指结构层的表面裂缝宽度，而非粉刷层表面裂缝宽度。检测时，应除去构件表面覆盖层，如粉刷层、油漆层等。
7、为防止裂缝处理效果可能过早的减弱或丧失等隐患的产生，要求在裂缝处理后一段时间内进行相应的检测或监测。根据工程经验，*次的检查时间宜定为裂缝处理后的半年或1年，且不应过2年。
三、青海海东楼面荷载能力安全检测鉴定*报告——检验批中，凡涉及结构安全的加固材料、施工工艺、施工过程留置的试件、结构重要部位的加固施工质量等项目，均须进行现场见证取样检测或结构构件实体见证检验。任何未经见证的此类项目，其检测或检验报告，不得作为施工质量验收依据。
由于零部件暴露易被腐蚀，破坏原有结构等原因，钢结构通常是5年就需要做一次结构安全检测。一、钢结构中的质量问题：1、钢结构工程项目施工质量问题的复杂性，主要表现在引发质量问题的因素繁多，产生质量问题的原因也复杂，即使是同一性质的质量问题，原因有时也不一样，从而质量问题的分析、判断和处理增加了复杂性。
检验批合格质量标准应符合下列规定： 主控项目的质量经抽样检验合格； 一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除本规范另有专门规定外，其抽检的合格点率应不低于80%，且不得有严重缺陷； 具有完整的施工操作依据、质量检查记录及质量证明文件。 分项工程的质量验收，应在其所含检验批均验收合格的基础上；按本规范规定的检验项目，对各检验批中每项质量验收记录及其合格证明文件进行检查。
分项工程合格质量标准应符合下列规定： 分项工程所含的各检验批，其质量均符合本规范的合格质量规定；分项工程所含的各检验批，其质量验收记录和有关证明文件完整。 建筑结构加固子分部工程和分部工程的施工质量，应按本规范第21章的规定进行竣工验收。
检验批、分项工程、子分部工程和分部工程的质量验收，应按本规范附录B的格式填写质量验收记录。 结构加固用的钢筋，其品种、规格、性能等应符合设计要求。钢筋进场时，应分别按现行*标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB 1499、《钢筋混凝土用热轧光园钢筋》GB 13013、《钢筋混凝土用余热处理钢筋》GB/T 5223、《预应力混凝土用钢绞线》GB/T 5224等的规定，见证取样作力学性能复验，其质量除必须符合相应标准的要求外，尚应符合下列规定： 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋强度检验实测值应符合现行*标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204的规定； 对受力钢筋，在任何情况下，均不得采用再生钢筋（也称改制钢筋）和钢号不明的钢筋。
检查数量：按进场的批次和产品复验抽样规定（本规范附录D）确定。 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
三、还承接以下业务范围： 新建建筑工程施工质量验收市政桥梁工程检测鉴定加固改造前检测鉴定及加固后施工质量验收“烂尾楼”复工前检测鉴定深圳新旧“两规”建筑检测鉴定校园建筑结构抗震检测鉴定部分行业管理（宾馆、网吧、娱乐场所、租赁等）行政许可程序专门要求的检测鉴定危房排查与检测鉴定地震后建筑结构检测鉴定边坡抢险救灾火灾后结构检测鉴定受破坏结构检测鉴定
