新疆巴音郭楞蒙古楼面荷载能力安全检测鉴定*报告
在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。 判断钢筋混凝土构件结构变形 结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。
本公司是*工业建筑诊断与改造工程技术研究中心是土木建筑诊治技术领域一的高级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列*配套的技术装备。在建筑工程质量检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护修复材料等技术领域处于国内*行列。在建筑鉴定、诊断与改造领域，我具有国内*的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列*配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。房屋开裂裂缝安全检测报告鉴定机构 我市开展了危旧房屋普查工作，在此基础上，于2010年4月市政府出台了《关于进一步加强危旧房屋的管理规定》，根据文件规定，近两年市住建委指导各县(市)区政府已完成解危项目286个，建筑面积113451平方米。下一步，将加大指导力度，要求各县(市)区房屋安全管理部门扩大普查范围，进行地毯式检查，并根据检查结果，指导各县(市)区政府督促做好危旧房的解危工作，避免同类事件的再次发生。“同时，我们也很欢迎广大市民积极参与搜寻身边危房的活动，市住建委将及时受理，并督促各县(市)区对市民反映的情况及时加强排查和处置。”
一、新疆巴音郭楞蒙古楼面荷载能力安全检测鉴定*报告——房屋结构中常出现的裂缝安全问题：
（2）混凝土：一般有两种裂缝，一种是构件表面出现不规则的龟纹状或放射状裂缝，另一种是当构件长度较大时，每隔一段距离出现一条裂缝。对房屋整体而言，受结构型式、体型布置（立面和平面）、刚度分布等因素的影响，相关构件间会产生强弱不同的约束，当约束生产的内力大于构件的极限承载能力时，就会在薄弱环节产生裂缝。
1 、裂缝房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
2、 温度裂缝温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01%，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02%～0.03%，而混凝土结构能承受的较大冷缩值为0.01%～0.02%，（JGJ 8-2007）也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。
工业厂房楼面荷载检测鉴定项目实例： 1、早期的厂房楼板承重限值通常比较小，无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，我承接的乐依文厂房车间增加设备称重检测项目，位于东莞市长安镇，为地上三层的钢筋混凝土框架结构。该厂房建筑面积约49383㎡，建造于2002年后，已投入使用多年， 2、现由于使用需要拟第三层楼板C区2~5×H~L区域增加设备，为了解楼板承重能力和房屋安全性，委托我对拟增加设备后进行楼板承重检测，出具房屋安全鉴定报告。经鉴定技术人员现场对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，并抽取部份混凝土构件芯样送第三方检测单位试压获取混凝土强度数据，并以计算机建模复核验算楼板承重能力。
3、荷载裂缝荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。
荷载性裂缝与承重构件的内力息息相关，不同的构件、不同性质的内力，其荷载性裂缝有较为明显的特征，比较容易判断，而且在教科书等资料里已有较为详细的描述，这里暂不作讨论，下面只对实际工作中经常遇到的非荷载性裂缝作一些分析与结。4.1 收缩裂缝（1）砌体：常有两种裂缝，一种裂缝发生在抹灰层内，少数可延伸至砌体内部，一般沿墙面长度每隔一段长度形成一条裂缝；另一种裂缝呈不规则的龟裂或成放射性，裂缝宽度较小，仅发生在抹灰层内，用手敲击多有空鼓声。
二、新疆巴音郭楞蒙古楼面荷载能力安全检测鉴定*报告——房屋开裂办理流程：
4) 圆管T、K、Y节点焊缝的超声波探伤方法及缺陷分级应符合《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ8122002的规定。5) 箱形构件隔板电渣焊焊缝无损检测结果除应符合有关规定外,还应按《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ8122002 进行焊缝熔透宽度、焊缝偏移检测。
1、受理房屋所有权人或房屋使用人提出申请，并填写房屋安全鉴定申请表。
2、现场查勘市房产管理局接受申请鉴定申请后，组织房屋安全鉴定*（两名以上）进行现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。砌筑砂浆强度——采用贯入法。砖——采用回弹法。钢筋——采用表面硬度法。（4） 结构尺寸和配筋复核检测，构件截面尺寸为普查；钢筋采用超声测试、 局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。（5） 安全性计算：根据现场检测情况，计算楼板安全性是否满足要求。并且增加考虑楼板振动方面的验算。（6） 根据和式样的浴室浴缸的资料，给出该楼板是否能够确保承载和后续安全使用的书面意见和建议。
3、分析、论证对现场取得的损坏数据进行全面分析，论证定性，做出综合判断，并提出处理建议。
4、签发鉴定文书市房产管理局房屋安全鉴定部门根据鉴定意见并经主管领导审核后签发鉴定文书。
房屋安全检测随着市场经济的发展，片面追求经济效益，导致工程质量事故常有发生。怎样减少损失，加固有质量隐患的工程，让加固的工程能安全使用，是非常重要的。本文就砌体结构谈谈其加固方法和技术，并以实例阐述砌体结构加固技术的应用。在市场经济大潮中，因为片面追求经济效益导致工程质量事故常有发生。
三、新疆巴音郭楞蒙古楼面荷载能力安全检测鉴定*报告——申请房屋安全鉴定应提交的资料：
12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 13. 各种结构的载荷试验。 二、检测与试验 1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验； 2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
①.填写房屋安全鉴定申请表（说明鉴定原因、目的和房屋自然状况）；
②.身份证（身份证或户口簿的原件、复印件）；
竣工验收检测鉴定
③.房地产权证及相关证明：房屋所有权人需提供房地产权证的原件、复印件；房屋代理人需提供房地产权证的原件和受委托的有效证件及复印件；房屋使用人需提供常住地居民委员会证明、租赁合同或证明与被鉴定房屋相关民事权利的有效证件；直管公房或单位自管房需提供单位介绍信和房屋概况说明以及主管部门的证明；其他人员应提供相关的证明资料；
④.被鉴定房屋原设计图纸或房屋单线平面图及被鉴定房屋门牌照和危迹照等相关资料；
⑤.法律、法规规定应提供的其它材料。
;⑤施工质量问题造成的裂缝:如砼等级偏低,受力钢筋截面偏小,构件截面尺寸不符合设计要求等而导致钢筋砼梁出现裂缝;由于施工不当,模板支撑下沉,或过早拆除底模和支撑等形成裂缝;施工中在梁上载堆荷导致出现裂缝;
3. 3 房屋结构损坏综合评定根据初始调查、现场检测和结构构件抗力验算的结果,对结构构件的受损程度进行综合评定为房屋火灾后损伤程度三级(C级局部危房) 。进行房屋安全分析后, 确定对该房屋1层～2层进行加固处理; 3层～6层中修。 影响火灾后混凝土结构安全性、使用性和耐久性的因素很多,包括:火灾的延时、火场温度、混凝土和钢筋的材性、现场可燃物的类型和分布等。火灾发生后,应根据以上因素对火灾现场进行调查和检测,并根据调查和检测结果进行分析,了解火灾损伤后混凝土结构的安全性、使用性和耐久性。静荷载是指不随时间变化的荷载。如设备自重，构件本身自重，水压力，土压力。工程质量检测中，对桩基承载力检测，利用压重平台反力装置,荷载由油泵通过千斤顶施加于桩顶,采用千斤顶并联控制荷载的施加,千斤顶的合力中心应与桩轴线重合。桩顶沉降量由位移传感器测得,全程采用静力荷载测试仪器自动采集数据,后将原始数据进行室内资料整理。 新疆巴音郭楞蒙古楼面荷载能力安全检测鉴定*报告
