为加强城市老楼危楼安全管理，确保老百姓生命和财产安全，近日，井湾子街道井圭路社区在区建设局、街道安监站的指导下，联合湖南大学老危楼组检测工作人员对辖区老楼、危楼安全进行了检测工作。井圭路辖区内存在大量的老式建筑。此次排查、检测的重点放在排查建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋。社区安检员对房屋倾斜、基础沉降、墙体裂缝、墙体材料风化、边坡、建筑物周围的排水情况、渗漏及其他影响房屋安全的情况做了详细的检查和登记。在排查的过程中，很多居民还主动与检测人员进行沟通如何鉴定危房质量安全排查检测鉴定技术服务中心。其实这个问题，早在由*建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。其中，阶段验收是指工程建设到某一关键阶段，如工程截流、水库蓄水之前，所进行的验收。竣工验收则是指工程已全部建成，并经一段时间的运行后所进行的验收。若竣工验收是指承包商按合同文件要求，基本完成了施工内容，质量符合要求，具备投产品和运用条件，可以正式办理工程移交前的工程验收。那么就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。;⑤施工质量问题造成的裂缝:如砼等级偏低,受力钢筋截面偏小,构件截面尺寸不符合设计要求等而导致钢筋砼梁出现裂缝;由于施工不当,模板支撑下沉,或过早拆除底模和支撑等形成裂缝;施工中在梁上载堆荷导致出现裂缝;
二、江西萍乡楼面荷载能力安全检测鉴定第三方机构——三间民房倒塌案例：
宁德市**办公楼，建于2015年，为地下3层、地上10层（局部3层）现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，建筑面积为20050m2。该楼地下部分长度为69.50m、宽度54.95m，地上部分长度为53.30m、宽度42.40m，高度为42.00m；
以温州为例，去年7月1日，温州出台了《城镇危旧住宅房屋治理改造工作实施细则》。不过，此细则只针对“国有土地上住宅”，而对于村集体土地上的住宅改造，似乎也应该尽快出台细则，以规范改造，确保农民生命安全。
事实上，在拆改的同时，尤其需要注意的是加强对民房的监管，对于部分农民出于个人利益而进行的加层、破墙等等存在危险性的改造，必须厉行制止；必要的时候，不妨先行出台管理规定，明确禁止农民随意改造房屋，以延长房屋的寿命。而从长远看，还是要将农民自建多层房屋纳入监管范围，不能听之任之，给未来预留安全隐患。 七、工期：双方约定本项目工期为120天
更关键的是，千万不要以为这只是温州一地面临的问题。有*早就指出，上世纪80年代后，大批楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年，一些地方良莠不齐的建筑开始显现出问题。 其次是选择正确的处理方法。①经过调查分析,确认裂缝不降低承载力的情况下,可采取表面修补法、充填法、注入法等简易的处理方法。②如果裂缝影响了构件的承载力,就应该慎重研究,采用经济高效、施工操作简便的方法,达到加固的目的,可采用的方法有:钢箍加固法、粘贴加固法、梁的三面或四面加做围套法、梁的单侧加大截面法等。
三、危险房屋安全检测鉴定的综合评定原则
目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关规定；又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在差异；检测数量、检测部位的不同，检测出来的数据也不尽相同。2规范有待完善的问题。 检测没有统一的标准规范，相关数据处理的可操作性就不易把握，尽管某些规范采用了数理统计理论，但实际操作中常常由于问题性质的不同，其统计处理的方法也不尽相同，
1、 房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。
1 各危险构件的损伤程度；2 危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；3 危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；4周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；5房屋结构的可修复性。6、在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。 钢结构安全检测
四、江西萍乡楼面荷载能力安全检测鉴定第三方机构——目标任务：
⑥钢柱与钢梁采用高强度螺栓连接，连接完好，未发现破坏现象；⑦独立柱基础顶面与钢柱之间的二次浇筑尚未完成。2．1．3气象资料根据当地气象局提供的气象资料，当日的高温度31．7cI=，大风速15．0m／s，风向为西南，降水量为19．4mm。按照《建筑结构荷载规范}GBS0009．2001的相关条文，该风速下的换算风压为0．]4k．N／m2。2．1．4事故原因分析根据该工程的检测结果，
（二）建立危房安全档案。按照排查房屋数量、“疑似危房”数量、经鉴定确认危险房屋（C、D级）数量、尚待鉴定的“疑似危房”数量，建立安全档案和排查台账，准确统计汇各类房屋幢数、面积、套（间）数和户数，并及时做好数据上报工作。
（三）落实防范应对措施。明确安全责任主体，落实安全管理制度，加强安全监测，落实防范应对措施。对排查中发现有安全隐患的房屋，要及时进行检测，准确鉴定房屋危险等级，科学制定方案，采取有效措施，及时消除安全隐患。对明确为具有重大安全隐患、需停止使用、整体拆除的危险房屋，要将其纳入本地区棚户区、危旧房改造计划，落实责任主体，明确改造整治时序要求，确保按时完成。
（四）建立长效管理机制。建立健全房屋安全管理长效机制，强化房屋安全管理基层基础，健全房屋安全管理档案，推动房屋安全信息化系统建设，提高房屋安全管理水平。明确和落实各方责任主体，形成房屋产权人和使用人、物业、社区、街道、房地产主管部门等协调联动的管理机制。
（3）在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。所以为了人员的安全和厂房的发展，在新增设备之前一定要对厂房进行厂房楼板承重检测，在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动。这是做厂房楼板承重检测的基础工作。
