葫芦岛市厂房承重安全检测鉴定单位

葫芦岛市厂房承重安全检测鉴定单位，承接房屋安全检测鉴定业务，出具房屋安全检测鉴定报告，公司资质齐全，住建局备案，欢迎来电咨询办理

一：新建办公楼为什么要做抗震鉴定？

办公楼和写字楼等商用建筑建好之后，除了要进行多方的竣工验收外，还要做抗震鉴定。可是大部分人会有疑问，新建的大楼看起来那么牢靠，为什么要做抗震鉴定呢？
对于这个疑问，*及上海市早就颁布了相关法律法规。
1、人民建设部令第148号《房屋建筑工程抗震设防管理规定》
第十二条 已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的，应当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：
（一）《建筑工程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑工程；
（二）有重大文物价值和纪念意义的房屋建筑工程；
（三）地震重点监视防御区的房屋建筑工程。
鼓励其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑工程产权人，委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。
    经鉴定需加固的房屋建筑工程，应当在县级以上地方人民政府建设主管部门确定的限期内采取必要的抗震加固措施；未加固前应当限制使用。
第十六条 已按工程建设标准进行抗震设计或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限内，因各种人为因素使房屋建筑工程抗震能力受损的，或者因改变原设计使用性质，导致荷载增加或需提高抗震设防类别的，产权人应当委托有相应资质的单位进行抗震验算、修复或加固。需要进行工程检测的，应由委托具有相应资质的单位进行检测。
2、上海市人民政府令第113号《上海市建设工程抗震设防管理办法》
第十七条 （已建工程的抗震设防）已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照*有关规定进行抗震性能鉴定；并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。

    部分大型办公楼和写字楼等商用建筑属于乙类建筑或者重点抗震建筑，需要提供具有相应资质的房屋检测机构出具的抗震鉴定报告，才可以完成验收备案正式运营。

二：房屋改造为何需要做房屋抗震鉴定:
 房屋改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议; 房屋改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋*的需要。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
【房屋强度检测】主要分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
【房屋抗震检测】指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。
【建筑结构的安全性】是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程相当重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的进行评估，并提出必要的加固建议处理。
【抗震建筑】指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

三：房屋出现质量问题 房屋检测来帮助您
近年来，新建房屋质量问题不断，老房子也因年久失修频频发生安全事故。房屋质量关乎人们的生活质量与生命安全，这时候定期进行房屋检测就显得很有必要了。

  那么，哪些房屋需要进行房屋质量检测呢？
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
2、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。这类的问题容易让人忽视去做房屋质量检测，我们更应该去留意。
3、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类房屋质量检测，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起的。
4、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。很多家庭为了采光或者功能上的变化，而去更改房屋的结构，这些都会导致结构上受力的改变。需要进行房屋检测安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。
5、房屋过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
 我司*从事房屋检测工作，在房屋质量检测领域有着丰富的经验，具有一定的。公司不仅拥有房屋检测资质，而且拥有*齐全的房屋检测仪器设备和一大批房屋检测领域的*教授。若是您需要做房屋质量检测，可以随时联系我司，我司房屋检测部门将以严谨的工作态度和精湛的检测技术，精心施工，科学检测，为您提供全方位的服务。
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深圳修订房屋安全地方法：房屋每5年鉴定1次
新《条例》在原规定的“应当委托房屋安全鉴定”的情形基础上，又作了进一步增加和细化：规定房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每5年至少进行1次房屋结构安全鉴定；学校、医院、体育场馆、车站、商场等大中型公共建筑交付使用后，房屋使用安全责任人还应当在房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的当年，委托进行房屋结构安全鉴定。
    新《条例》对如何装修也有了规范，随意、过度的装修行为将被禁止——从保障住宅房屋整体结构安全的角度出发，规定房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构，或者过设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人或者使用人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，由具备*施工资质的施工单位进行施工，并经房屋使用安全责任人、设计单位和施工单位验收合格。
    此外，新《条例》还单独增设了“危险房屋治理和应急抢险”的，规定房屋使用安全责任人是危险房屋治理的责任主体，应当根据危险房屋督促解危通知书和房屋安全鉴定报告的处理意见对危险房屋采取加固处理、原址重建或者配合政府成片改造等治理措施；除采取解危措施外，房屋使用安全责任人不得对危险房屋的结构、墙体、使用荷载进行拆改、变动；不得将未采取适当解危措施的危险房屋作为经营场所。

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