危房质量检测
接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（1）受理申请；
（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（4）检测验算，整理技术资料；
（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；
（6）签发鉴定文书。
危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且*缮价值，必须拆除的房屋。
二、河南焦作厂房承重荷载能力安全检测鉴定合格报告——危险安全鉴定标准
在竣工验收阶段，监理单位的主要工作是组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收；要求施工对工程质量进行评估，并且要求施工提出工程质量评估报告，并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见；参加由建设单位组织的竣工验收；在竣工验收会议上，汇报合同履约情况及工程质量情况；接受有关方面对现场所有资料的审查；在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。
1.3 本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
2 危险构件鉴定
2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
2.2 构件单位
2.2.1 基础
材料强度抽检结果表明，柱构件混凝土强度推定值为27.3mpa；梁构件混凝土强度推定值为26.2mpa。 4．现场对房屋主要结构构件截面尺寸与钢筋配置情况进行抽样检测，实测梁、柱截面尺寸及配筋详见正文。 5．根据表观病害普查结果，该房屋2014年整体重新装修，房屋主要承重构件未见明显的因结构受力而产生的明显裂缝、变形以及酥碱等病害。 
三、河南焦作厂房承重荷载能力安全检测鉴定合格报告——危房安全鉴定申请书
2.2渗透探伤渗透探伤属于特种检测方法，基于毛细原理借助有色染料或荧光染料的强渗透性来显示缺陷痕迹。该方法适用范围广，对疏松多孔材料以外的任何材料都适用。不过它只能检出表面有明显开口的缺陷材料，这就决定了其在钢结构领域的应用受到一些限制。一般只在有一些特定要求的非铁磁性材料检测中才会用到。
2、申请人应配合鉴定机构进行房屋安全鉴定，做好鉴定前的各项准备工作；
3、在房产交易活动中，凡对原有房屋进行交易（如租赁、抵押、转让、拍卖和房改售房等），交易双方认为有必要的，可以向鉴定机构申请房屋的安全鉴定；以及成片房屋的完损等级评定；
4、因施工、堆物、碰撞等（如夯扩桩、相临建筑物的影响、房屋建筑装饰装修、接扩建、增层改造、深基层开挖等）行为人应在施工前向鉴定机构提出申请，并由鉴定机构提出审定方案或排险解危措施。否则发生事故，应由责任人承担；
5、工业厂房进行安全性可靠性鉴定时，应提供房屋的相关材料。
目前，可靠性鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中，传统经验法，主要以原设计规范为依据，是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据，对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，判定其与实际结构是否相符，是否可靠。 
四、河南焦作厂房承重荷载能力安全检测鉴定合格报告——危房安全鉴定方法：
e）预制板下面产生明显的竖向裂缝。（f）各种梁、板产生过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。（g）各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。（h）预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。超声波的穿透能力强、灵敏度高，能够检测出其他方法检测不到的微观缺陷，例如钢梁接头位置的微小焊接缺损，这些用射线检测是难以探测到的；但超声波探伤的技术难度较大，其对材料表面粗糙度有严格要求，较粗糙的材料用超声波技术则获得的效果不会很好；另外超声波检测图像比较复杂，需要检测人员有一定的*基础，否则难以正确分析图像数据，还有探伤数据的保存工作也有一定难度。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
３．４ 吊车梁考虑到钢材的强度高而钢构件稳定性差得特点，吊车梁一般都设计成上翼缘较宽且厚、下翼较窄且薄的单轴对称焊接工字形截面，当吊车梁跨度较大时，也可将吊车梁设计成两端向跨中逐渐变高的鱼腹型梁，同时宜采用制动梁或制动桁架作为吊车梁上翼缘的侧向支撑。吊车梁由于受到竖向、横向、纵向三个方向荷载的作用，所以设计时应采取良好的连接方式来传递三向荷载，例如吊车梁与牛腿采用一对间距较小的高强度螺栓来连接时不但传力安全可靠，又不改变其简支梁的特性。
五、河南焦作厂房承重荷载能力安全检测鉴定合格报告——危房改造补助标准
往往忽略了机房楼板承重能力。 1、先要弄明白房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。 2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。 3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。 做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，回去在办公室进行的，在此不再赘述。
按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房；低保户一级危房；困难房一级危房；一般户一级危房；茅草房；“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房；2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。（3）刚浇筑的混凝土楼板因模板支撑系统不稳定、下沉，使楼板挠度加大，拆模后出现裂缝；（4）像阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件，往往由于工人在浇筑混凝土的过程中，将负筋踩到，使构件不能承受负弯矩从而引起裂缝，严重时候可能会使悬挑构件断裂；（5）悬挑构件钢筋位置放置错误，悬挑构件易产生裂缝甚至断裂，造成工程事故发 （6）混凝土养护不当引起的收缩性裂缝；（7）其他方面：混凝土坍落度、水灰比过大；混凝土过振或浇捣不密实；支模不严实、漏浆；夏季烈日暴晒、冬季受冻；浇筑顺序、留置施工缝错误等等。
按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，危房鉴定标准，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
（一）五保户一级危房，户均补助2万元；
（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；
温度裂缝通常有如下特点和规律：即顶层重、下层轻，两端重、中间轻，向阳重、背阴轻，现浇重、预制轻，随温度的变化而变化等规律。斜向裂缝多数发生在顶层两端，尤其在门窗洞的上下角部位，多呈对称；水平裂缝多数发生在混凝土屋面（梁、板）与砌体交接处。据有关资料表明，夏季屋面由于受到太阳辐射的影响，表面温度可达55～65℃，室内温度一般在25～35℃，即屋面内外将有20～40℃的温差，当屋面隔热措施欠合理或失效时
