罗湖区房屋质量鉴定

发布时间:2019-11-21


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幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素,鉴定各幼儿园校舍结构的安全隐患。
幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度,鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。

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一、建筑工地周围边房屋检测过程与监测频率

1.1第1阶段施工前检测(楼房拆除前)

(1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,测绘必要的建筑平面图;调查小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

(2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱环节。

(3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测量不少于2次,取其平均值作为监测初始值。

(4)检测并记录两幢楼的完损状况,采用描绘、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状,分析评估建筑的完损等级及抗变形能力,并布置裂缝监测点。

(5)调查施工进度安排等,分析施工可能对房屋造成的影响。

(6)提交施工前检测报告。

1.2第2阶段施工过程中的复测(楼房拆除过程中)

主要跟基坑开挖深度有关,本工程基坑开挖过程监测结合拆除方案,

(1)复核检测建筑房屋沉降、倾斜变形情况。

(2)复核建筑的裂缝与损坏情况。

(3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

(4)提交过程检测与监测中间数据。

5.3第3阶段施工完毕后的复测

(1)复核检测小区道路、围墙及建筑房屋沉降、倾斜变形情况。

(2)复核建筑的裂缝与损坏情况。

(3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

(4)分析相邻工程施工对建筑的影响程度。

(5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处理措施建议。

(6)提交检测与监测结报告。

1.3检测方法及手段:周边房屋质量检测结构完损状况的检测

查明并提供周边建筑物的平面位置、结构形式、材料类型、基础及桩基资料、建筑概况、用途、层数、修建年代等资料。对周边房屋质量检测结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行的检查,主要工作内容有:砖墙开裂情况的检测、混凝土构件开裂情况的检测等。采用文字、图表、照片等方法,详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度,记录并布置裂缝监测点。以便与地下工程施工完成后的房屋检测成果进行对比,指出发生变化的部位及变化情况。

(1)砖墙开裂情况的检测:裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量,绘制各构件裂缝走向及宽度分布图;

(2)混凝土构件开裂情况的检测:裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测量,并详细记录;

通过以上损伤状况的检测,详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围,整理绘制房屋损伤分布示意图。根据次与终检测绘制损伤分布示意图,分析房屋损伤发展趋势。


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根據使用要求廠房可以分為輕型廠房、中型廠房及重型廠房,每個廠房的承重能力數據都會有所不一樣,根據承重檢測公司多年檢測經驗,一般輕型廠房樓面承重能力限值為3.5kN/㎡,重型廠房樓面承重能力限值為7.5kN/㎡以上,同時不同結構的廠房其承重能力的數值也會不一樣。

廠房承重檢測

那么承重檢測公司對廠房樓板進行廠房承重檢測,其承重能力數值是根據什么來確定的呢?

點:廠房混凝土的強度、鋼筋的直徑,還有板的厚度。

第二點:根據不同的材質區分模板,按混凝土與模板的接觸面積,然後以每平方來計算現澆混凝土的模板。

第三點:板的支模高度都是以3.6米為標准,過3.6以上的,另按照過部分計算支撐工程量。

這裏需注意不同廠房結構的房屋其廠房承重檢測的方式方法也會有所不一樣。

廠房承重檢測

廠房承重檢測應當如何辦理?

1、調查廠房的使用曆史和結構體系,收集相關廠房建築結構圖紙等

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄廠房主體結構和承重構件。

3、廠房結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。

4、根據廠房結構特點,建立驗算模型,按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。

5、根據檢測結果、國家規范及使用情況對該建築進行結構受力分析及承載力驗算,綜合判斷廠房結構現狀,確定廠房承重能力和廠房安全程度。

廠房承重檢測

廠房承重檢測後廠房樓板無法滿足新增設備改動需要應當如何處理?

1、減少需求:減少儀器設備所需要廠額外的荷載要求。

2、加大供給:增大原廠房能夠提供的額外荷載的數值,如:對廠房進行加固的措施。


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