保定满城区钢结构检测经验丰富
房屋检测与鉴定
房屋检测与鉴定在各大设计碰到的也比较多，因为如今很多厂房需要改造再利用，所以就会做一
次房屋鉴定，那么下面详细说说房屋检测与鉴定：
房屋安全检测、房屋质量检测、抗震鉴定、房屋损坏检测鉴定、房屋改造改建检测、施工质量检测评估
、其他检测鉴定
2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查
、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
4、采用经纬仪或线锤对该房屋转角竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。
5、根据*相关检测标准的要求及现场检测条件抽取一定数量的钢筋混凝土板、梁及柱构件进行配筋情
况。典型案例：《某厂房外墙空鼓质量红外热成像检测》
C.地坪质量检测
包括地质勘查、地坪结构情况检测与复核、地坪变形情况检测、地坪主体结构材料强度检测、地坪损伤状况检测、地坪未来使用荷载调查和地坪结构安全性的计算分析。
根据客户提出的建(构)筑物具体咨询需求，采用必要的检测设备对既有建(构)筑物进行现场检测，
结合理论分析，给出全面的有针对性的技术咨询建议方案，出具的房屋质量检测鉴定报告。
三、鉴定内容
（一）建筑物现场检查
1、地基基础现场检查
（1）检查建筑物室内地面、室外地台及各柱、墙脚有无明显的开裂及沉陷现象；是否有因地基基础的不
均匀沉降而导致上部结构构件出现明显开裂及变形等异常现象；
（2）对该建筑物部分转角位置竖向构件倾斜率进行测量，查明该建筑物是否出现倾斜现象。
房屋倾斜率检测
房屋倾斜率检测
2、上部承重结构现场检查
（1）对该建筑物上部承重钢构件进行检查，检查钢构件有无明显的变形、断裂、开裂、锈蚀（腐蚀）等
损坏现象。10、根据现场检查、检测结果，并依据*现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。
11、根据现场检查、检测结果，并依据*现行相关规范对该房屋现状结构承载进行验算分析。
12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008），判定该房
屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件
提出合理处理建议。
深入分析客户的咨询需求，结合我们工程师严谨的理论分析和丰富的实践经验，提出全面且针对性
的技术方案，对建筑物进行全面的仪器设备检测，并出具的上海宝冶房屋质量检测鉴定报告。
房屋出现险情前，可能会出现这些征兆：
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。典型案例：《钢结构检测与鉴定》《钢结构性能的静力荷载检验》
B.外墙空鼓检测
房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，常用的检测方法为红外热成像法。
房屋检测与抗震鉴定
检测鉴定类型：
▪ 房屋抗震能力检测鉴定
▪ 房屋安全检测鉴定
▪ 房屋损坏趋势检测鉴定
▪ 房屋结构和使用功能改变检测鉴定
▪ 房屋完损状况检测鉴定
▪ 房屋质量综合检测鉴定
▪ 周边施工导致房屋损伤检测
▪ 施工后质量检测评估
▪ 房屋改造、扩建、加层等检测
典型案例：《钢结构检测与鉴定》《钢结构性能的静力荷载检验》
B.外墙空鼓检测
房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，常用的检测方法为红外热成像法。承重墙修复/加固
承重墙修复加固，出具房屋质量检测站盖章检测报告。
典型案例： 《保德路某号承重墙修复工程检测评定》 《关于承重墙一些常见问题》
当出现下列情况时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
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